Los Flamingos
Quartier résidentiel et de villégiature à Benahavís, autour du domaine de Villa Padierna.
€12.8M au sommet demande 2.6 fois le €4.95M du milieu, sur 55 biens mis en concurrence.
Parc immobilier haut de gamme, golf et résidences, centré sur le domaine de Villa Padierna.
Pièces à conviction
- Un guide local décrit Los Flamingos comme une communauté fermée avec contrôle d'accès 24 h/24 et patrouilles internes. [source]
Les 55, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
55 villas, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 55 →Face au reste de Benahavís
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Benahavís.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Lots publiés depuis ici
catalogue →Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 55 biens distincts dans Los Flamingos à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 6 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 51 des 55 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.