El Madroñal
Lotissement résidentiel dans les collines de Benahavís, à l’intérieur des terres depuis Marbella.
€11.8M au sommet demande 1.7 fois le €7M du milieu, sur 67 biens mis en concurrence.
Maisons individuelles dans un lotissement boisé sur les hauteurs.
Pièces à conviction
- El Madroñal Norte décrit six entrées sécurisées avec contrôle 24 h/24 et 7 j/7. [source]
Les 67, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
66 villas et 1 other, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 67 →Face au reste de Benahavís
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Benahavís.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 1.5 fois la médiane de Marbella à €8 186/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Lots publiés depuis ici
catalogue →Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 67 biens distincts dans El Madroñal à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 9 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 60 des 67 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.