Los Monteros
Ten oosten van Marbella-stad, aan de strandzijde van de A-7, ruwweg vier kilometer eruit, lopend van het zand terug richting Río Real.
€14M bovenaan vraagt 2.5 keer de €5.50M in het midden, over 33 woningen die tegen elkaar worden afgezet.
Twee duidelijke helften die onder één naam worden verkocht. Het stranddeel is laagbouw en volgroeid, gebouwd rond een hotel en een beachclub, met directe zandtoegang. Altos de los Monteros klimt de heuvel op achter de snelweg en ruilt de wandeling naar het strand in voor het uitzicht erop terug. Villa's domineren allebei, met een kleinere strook appartementencomplexen aan de voorste lijn langs de kust. De prijs per vierkante meter ligt in Los Monteros Playa makkelijk twee keer zo hoog als in Altos.
Zwart op wit
- Los Monteros werd vanaf 1962 ontwikkeld door de bankier Ignacio Coca, met het Hotel Los Monteros en La Reserva de Los Monteros. [bron]
Alle 33, elk een vierkant
Wat €3.000.000 koopt, en hoeveel erboven
Per type
29 villa's, 2 other, 1 appartement en 1 penthouse-appartement, geteld uit de aanbiedingen zelf.
De randen
alle 33 →Tegen de rest van Marbella
in cijfers →Mediane vraagprijs, alleen €3M+-woningen. Subgebieden worden geteld op de pagina van hun hoofdgebied én op hun eigen pagina, dus deze aantallen tellen niet op tot het totaal van Marbella.
De madness-rating
Percentages lopen tot 100; de verhouding per m² loopt tot 3 keer de Marbella-mediaan van €9.436/m² (de breedste die een gebied haalt, afgerond naar boven, zodat geen balk het plafond raakt). Nog zonder bron, dus nog niet gescoord: afstand tot de zee waar het tegen wordt afgezet; brochuretaal per vierkante meter.
Subgebieden die hierbinnen worden geteld
Kavels die van hier zijn gepubliceerd
catalogus →Vragen is niet krijgen. Voor wat verkopers daadwerkelijk vangen, houdt de catalogus de bonnetjes bij.
Geteld uit 33 verschillende woningen in Los Monteros met een vraagprijs van €3.000.000 of meer, geoogst uit makelaars- en portaalaanbiedingen en ontdubbeld op gedeelde referentie, prijs, bebouwde oppervlakte en foto. 12 worden door meer dan één kantoor tegelijk aangeboden. 29 van de 33 komen uit een bron die aanbiedingen individueel dateert; de rest geeft één tijdstempel voor de hele catalogus, dus de prijzen zijn actueel maar de bewerkingsdata zijn geen bewijs. Elk cijfer is een vraagprijs, geen taxatie, en elke vraagprijs leidt naar een aanbieding die op deze pagina is gelinkt. Subgebieden worden geteld op deze pagina én op hun eigen pagina, dus aantallen tellen niet op over pagina's heen.