Los Monteros
Côté plage, à l'est de Marbella, le long de l'A-7 à quatre kilomètres environ, entre le sable et le Río Real.
€14M au sommet demande 2.5 fois le €5.50M du milieu, sur 33 biens mis en concurrence.
Deux parties distinctes vendues sous le même nom. Côté plage, c'est bas et mature, organisé autour d'un hôtel et d'un beach club, avec un accès direct au sable. Altos de los Monteros grimpe la colline derrière l'autoroute et échange la promenade jusqu'à la plage contre la vue plongeante. Les villas dominent des deux côtés, avec une petite rangée d'immeubles en première ligne le long du rivage.
Pièces à conviction
- Los Monteros a été développé à partir de 1962 par le banquier Ignacio Coca, avec l'hôtel Los Monteros et La Reserva de Los Monteros. [source]
Les 33, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
29 villas, 2 other, 1 appartement et 1 penthouse, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 33 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 33 biens distincts dans Los Monteros à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 12 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 29 des 33 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.