Las Chapas
Marbella East, cirka tio kilometer från centrum. Området ligger utspritt på båda sidor om A-7 mellan Los Monteros och Elviria.
€9.50M i toppen begär 1.9 gånger medianen €5.02M, över 24 hem som prissätts mot varandra.
Lägre täthet och lägre priser än Golden Mile för samma hus. Det är hela poängen med att flytta hit. Hacienda Las Chapas ligger på insidan av vägen med stora tomter. Strandsidan är en blandning av villor och portade komplex. Tallar är den visuella signaturen. Tomterna är generellt större än vad du får för samma pengar längre västerut. En fastighet med utgångspris 5 060 000 € måste man ändå ta med i kalkylen.
På sakuppgift
- Río Real-platsen, på en udde nära flodmynningen, är troligen från 700-talet f.Kr. och tros vara en fenicisk bosättning. [källa]
- Två vakttorn från 1500-talets kustförsvarssystem finns kvar i området: Torre del Río Real och Torre Ladrones. [källa]
- Ciudad Residencial Tiempo Libre, ett funkiskomplex i Las Chapas, har varit klassat som Bien de Interés Cultural sedan 2006. [källa]
Alla 24, en ruta var
Vad 3 000 000 € ger, och hur mycket högre det går
Efter typ
20 villor, 3 lägenheter och 1 radhus, räknat från annonserna själva.
Ytterligheterna
alla 24 →Mot resten av Marbella
i siffror →Median i utgångspris, bara hem från 3 M€. Delområden räknas på sin egen sida och på förälderns, så summorna går inte ihop till Marbellas total.
Madness-betyget
Procenttalen löper mot 100; kvm-prisets förhållande löper mot 3 gånger Marbellas median på €9 436/kvm (den bredaste marginalen något område når, avrundat uppåt, så ingen stapel slår i taket). Fortfarande utan källa, därför fortfarande utan betyg: avstånd till havet som det prissätts mot; mäklarord per kvadratmeter.
Delområden räknade inom den här
Räknat från 24 unika hem i Las Chapas med utgångspris 3 000 000 € eller mer, insamlade från mäklar- och portalannonser och avduplicerade via gemensam referens, pris, boyta och foto. 7 är listade hos mer än en mäklare samtidigt. 22 av de 24 kommer från en källa som daterar sina annonser individuellt; resten publicerar en tidsstämpel för hela katalogen, så priserna är aktuella men redigeringsdatumen är inget bevis. Varje siffra är ett utgångspris, inte en värdering, och varje siffra går att spåra till en annons som är länkad på den här sidan. Delområden räknas här och på sina egna sidor, så siffrorna summerar inte över sidor.