DE MARKT

Voor het eerst in een kalenderjaar kost een gemiddelde woning in Marbella meer dan € 800.000. Het prijskaartje staat op € 803.522, een stijging van 38,3% sinds 2022.

Idealista zet de Benahavís-urbanisatie op nummer drie met een gemiddelde prijs van € 10,5 miljoen. Het zakte van de eerste plaats die het vorig jaar nog had.

Black Horse Partners bouwt twintig woningen op een kavel die voor ruwweg € 2.500 per vierkante meter is aangekocht. De prijzen liggen tussen € 2,5 mln en € 5,3 mln.

Een rapport van Tinsa zet de Costa del Sol bovenaan de Spaanse betaalbaarheidslijst. Een huishouden moet 57% van zijn inkomen opzijzetten om hier een huis te kopen.

Het TT-aardingssysteem in landhuizen werkt met bodemvocht om stroom af te voeren. In augustus kan de droogte de weerstand van de aardingspen verdubbelen of verdrievoudigen. Apparaatbehuizingen worden dan een schokgevaar.

Een studie van Transport & Environment en de New Economics Foundation legt een verband tussen de verwachte stijging van 11,8 procent in het aantal vliegbewegingen en hogere woonlasten. Het model voorspelt dat de gemiddelde jaarhuur in 2031 € 217 hoger zal zijn dan zonder die groei het geval was.

De regionale woningdienst van Andalusië zet 735 openbare eigendommen in de verkoop. De minimale taxatiewaarde is € 124,3 miljoen. Het pakket bevat grond voor 3.678 woningen en diverse commerciële eenheden.

Idealista telt in Málaga 3.671 woningen boven de € 3 miljoen, per juni. Dat is 35% van het landelijke aanbod in die prijsklasse.

De Spaanse waakhond voor cyberveiligheid waarschuwt voor oplichters die zich via WhatsApp voordoen als hotels, met exacte namen en boekingsnummers. De OCU meldt dat gasten honderden euro's zijn kwijtgeraakt na het klikken op links naar gekloonde websites.

De gemeentelijke inschrijflijst telt 3.846 aanvragers voor beschermde woningen. De 1.021 woningen die voor 2027 gepland staan, dekken 26,55 procent van dat aantal.

ASAJA Málaga schat dat uitdroging 40% van de muskaatdruivenoogst in de Axarquía kan vernietigen. De vakbond heeft een officiële schadebeoordeling gevraagd om compensatie te bepalen.

Het aantal in Spanje wonende Britten boven de 65 daalde vorig jaar naar 109.000. Meer dan 6.000 gepensioneerden emigreerden. De zon is nog gratis. De schaduw wordt steeds duurder.

Zes van de tien grootste nieuwe bedrijven van Andalusië, gemeten naar kapitaal, zijn gevestigd in Málaga. Samen zijn ze goed voor € 66,8 miljoen van het regionale totaal. De provincie registreerde in het eerste halfjaar 4.303 nieuwe ondernemingen.

De cijfers van Idealista voor juli plaatsen de provincie Málaga op de derde plaats landelijk voor huurprijzen, boven Barcelona en alleen achter Madrid en de Balearen.

Grupo Inversor Hesperia heeft het vijfsterrenhotel La Zambra overgenomen van Intriva Capital. De deal voegt 197 kamers toe aan de portefeuille van de groep. De overname volgt op een recordjaar voor de koper, dat in 2025 een nettowinst van € 38 miljoen boekte.

Buitenlandse studenten hebben in 2025 € 302.820.443 in de regionale economie van Andalusië gepompt. Dat meldt Málaga Hoy. Het aantal inschrijvingen daalde tot 60.211, maar het verblijf werd gemiddeld 23,4 procent langer. De sector compenseerde de daling in aantallen dus met langere verblijven.

De ontwikkelaar richt zich primair op Málaga. In Marbella komen vier nieuwe villa’s, vanaf € 5 miljoen per stuk. De bouwkosten voor identieke blokken zijn in een jaar met 45% gestegen.

Andalusië telde in de eerste vijf maanden van 2026 56.505 woningverkopen, een daling van 7,9% ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde prijs per vierkante meter steeg naar € 1.788.

Het ministerie van Verkeer plaatst geluidsschermen langs de AP-7 bij Marbella. Het geld komt uit Europese herstelfondsen. De schermen moeten het verkeerslawaai op de bypass dempen. Budget: € 13,1 miljoen.

Spaanse pinautomaten vragen sinds kort om een tweede bevestiging nadat je euro's hebt gekozen. Accepteer je de omrekening, dan zit je vast aan de koers van de operator. Eén opname van € 200 kan daardoor € 10 meer kosten dan de koers van je eigen bank. Weigeren betekent dat je geen geld krijgt. Het scherm verschijnt nadat je de gewenste valuta hebt geselecteerd, precies op het punt waar de meeste mensen denken dat de keuze voorbij is.

Toeristenappartementen in Málaga-stad kosten deze augustus gemiddeld € 260 per nacht, provinciaal € 210. Last-minuteboekingen duwen de bezetting boven de 60 procent. De sector biedt nu 465.000 bedden: vier keer de hotelcapaciteit.

Fuengirola heeft een eerste goedkeuring verleend voor 300 nieuwe woningen in Los Pacos. De verdeling: 189 koopwoningen en 111 sociale huurwoningen. Het project beslaat 38.360 m² in de sector Cerro del Agua, een van de laatste grote bouwreserves van de gemeente.

Een huis van € 180.000 in Cuevas del Becerro kan van jou worden voor € 10. Er zijn al 40.000 loten verkocht voor de trekking in oktober 2026. De winnaar krijgt ook € 20.000 voor meubels.

The Grove in San Pedro Alcántara telt 139 woningen, zoutwaterzwembaden en een dakterras. Er komt ook een huisdierenspa bij. De ontwikkelaar wijst op 3,3 miljoen geregistreerde huisdieren in Andalusië als reden. De sportschool heeft nu shampoo. Simpel gezegd: de hond mag mee naar het zwembad, en daarna naar de wasstraat.

De vraag naar vakantiehuizen in de binnenlanden van Málaga stijgt met 30% ten opzichte van vorig jaar. Augustus zit voor 87% vol, gemiddeld € 2.368 per verblijf. Wat de boeker wil: een eigen zwembad.

Het project Carteia, een investering van € 3,07 miljard voor de productie van 600.000 ton groene ammoniak per jaar, gaat opnieuw in openbare consultatie. De aanpassingen zijn klein: een andere route en een gewijzigde watervoorziening. De ambitie is onveranderd.

De detailhandel in Andalusië zette in juni 4,2 procent meer om dan een jaar eerder. Dat is 1,8 punt boven het nationale gemiddelde. De werkgelegenheid in de sector steeg met 1,1 procent. Het herstel: fractioneel.

Het woondecreet, met onder meer huurbevriezingen en verlenging van huurcontracten, is uitgesteld tot ten minste september. De benodigde parlementaire steun bleek er niet. De huidige regels: nog steeds de enige.

Spanje telt nu 450.000 inwoners die in Argentinië zijn geboren. Een groot deel kiest de Costa del Sol, niet voor een vakantieflat, maar voor een permanent huis en een school voor de kinderen. Makelaars zijn er blij mee.

De bezetting van vakantiehuizen op het platteland van Málaga bereikt in augustus 87 procent. De nationale vraag steeg met 30 procent ten opzichte van vorig jaar: internationale onzekerheid houdt Spanjaarden in eigen land. Het zwembad moet privé zijn. Wifi is geen luxe, maar een vereiste.

De Spaanse huurwet staat huurders toe om na zes maanden de huurovereenkomst op te zeggen, met een opzegtermijn van 30 dagen. Verhuurders mogen één maand huur per resterend contractjaar rekenen, als dat in de huurovereenkomst staat.

Premier Sánchez wil Málaga aanmerken als ‘gespannen woningmarkt’, net als Barcelona en Coruña. Hij wijst op een huurdaling van 3,5 procent in Guipúzcoa onder vergelijkbare maatregelen. De lokale PP-regering is niet overtuigd.

De provincie Málaga kreeg er het afgelopen kwartaal 28.400 banen bij, een record van 835.500 werkenden, maar de werkloosheid steeg met 15.000 mensen, de grootste toename van heel Spanje. De beroepsbevolking groeide sneller dan de markt kon bijbenen.

Inmho beheert nu 3.400 gemeenschappen en 165.000 panden in Andalusië, na in 18 maanden twintig kleinere bedrijven te hebben overgenomen. De portefeuille omvat Estepona's Amex, bekend om 'VIP-klanten met zeer hoge inkomens'.

De regio telt 1,42 miljoen gecertificeerde hectaren. De opbrengst overtreft ruim de lokale vraag. Een nieuwe wet, 'baanbrekend' genoemd, moet die kloof dichten.

ChatGPT is de koploper met 45,6% gebruik. Van die gebruikers logt 63,6% meerdere keren per week in. De belangrijkste toepassing: werk, met 24,3%.

De Spaanse regering heeft 822.000 voorlopige werkvergunningen afgegeven, goed voor 70 procent van de 1,17 miljoen aanvragen voor verblijfsvergunningen. Dat is bijna het dubbele van de oorspronkelijke schatting van 500.000.

22,2% van de Andalusische bevolking noemt toegang tot huisvesting de grootste zorg, vóór gezondheidszorg (14,3%) en werkloosheid (13,7%). De marge: ruim.

Een huiseigenaar in Murcia verdient € 400 per dag door zijn zwembad aan vreemden te verhuren via een online platform. Het water: nog steeds nat. Het businessmodel: minder vanzelfsprekend.

Een private investeerder bouwt 599 woningen op gemeentegrond. De huur: € 7,95 per m², 45 procent onder de marktprijs. De kleinste woning kost € 377 per maand voor 47,5 m².

Het huisvestingsbesluit gaat deze week niet naar de ministerraad. Goedkeuring is doorgeschoven naar september. De reden: meer tijd nodig voor een "breed en transversaal" akkoord.

De gemeente vergoedt 100% van de kosten voor verbouwing, apparatuur of digitalisering van nieuwe of verhuisde bedrijven in het historische centrum: tot € 4.000 per project, zonder terugvordering als de onderneming twee jaar blijft bestaan.

El Corte Inglés opent in Mijas een 'gastronomic destination' van 500 m²: een proefbar met 65 zitplaatsen, chocolade van boon tot reep en een wijnkelder met nadruk op Andalusische producenten. De Club del Gourmet is geen supermarkt meer, het is een plek om te blijven zitten.

Bijna tien miljoen euro, verdeeld over meerjarige projecten van gezondheidswetenschappen tot geesteswetenschappen, plus laboratoriumapparatuur. De universiteit verstevigt haar positie in internationale ranglijsten.

De regio noteerde een stijging van 3,59% in hotelovernachtingen, gedreven door buitenlandse toeristen die goed waren voor 15,3 miljoen nachten. Marbella voerde de lijst aan met een gemiddelde kamerprijs van € 315,46.

Argis, het bedrijf dat in april het 218.000 vierkante meter grote complex kocht voor € 132 miljoen, maakt er een beursgenoteerde vastgoedbeleggingsmaatschappij van.

De gemeenteraad van Alcalá heeft groen licht gegeven voor een volledige renovatie van het Hotel Oromana. Het doel: opwaardering naar vier sterren en het hotel 'consolideren als een van de belangrijkste toeristische referenties van de gemeente'. Het plan omvat fysieke rehabilitatie en een nieuw privaat managementmodel.