Średnia cena domu w Marbella przekroczyła 800 000 EUR
Ceny rosną, brak mocy w sieci, czarne flagi na plaży: dziewięć dni Wire z naszymi liczbami.
Diario SUR MarbellaNieruchomości i pieniądze z Costa del Sol, czytane z uniesioną brwią.
Ceny rosną, brak mocy w sieci, czarne flagi na plaży: dziewięć dni Wire z naszymi liczbami.
Diario SUR MarbellaWszystkie liczby rosną. Bank Hiszpanii twierdzi, że sytuacja stabilna. Wybory wskazują na potrzebę zmian. Analiza najdroższego rynku nieruchomości w Hiszpanii.
Diario SUR MarbellaLokalne stowarzyszenie przedsiębiorców w Nerja powołało grupę roboczą, aby rozwiązać niedobór mieszkań na wynajem, który utrudnia rekrutację pracowników. Miasto posiada największy w prowincji odsetek domów turystycznych, 16,36%. W praktyce oznacza to, że wynajem mieszkań jest znacznie ograniczony.
Diario SUR Axarquía →Sprzedaż do Stanów Zjednoczonych spadła o ponad 46 % w pierwszej połowie roku. Włochy wypełniły lukę, zwiększając eksport o 49 % do 334,6 mln EUR. Spadek o ponad 46 % oznacza, że eksport do USA jest mniej niż połowa w porównaniu z poprzednim okresem.
Málaga Hoy →Prowincja ma energię, ale nie tam, gdzie stoją żurawie. W Esteponie planowanych jest 2 000 domów, a pojemność sieciowa do ich podłączenia wynosi 0. 0 % dostępnej mocy oznacza, że żadne z 2 000 planowanych domów nie zostanie podłączone.
Málaga Hoy →Villa Bellagio na Golden Mile zajmuje pierwsze miejsce w krajowym rankingu, kosztuje 70 mln €. Trzy z dziesięciu najdroższych domów w Hiszpanii znajdują się obecnie na Costa del Sol, to już ponad jedną trzecią całej listy.
Málaga Hoy →W pierwszej połowie roku prowincja odnotowała 12 864 umowy hipoteczne. To najwyższy wynik od 2010 i oznacza wzrost o 19 %. 19 % wzrost to nieco ponad jedną piątą.
SUR in English →Kraj odnotował 46,5 mln gości w pierwszej połowie roku. Inwestycje w infrastrukturę spadły do 3,4 % PKB. Liczba 46,5 mln gości to wynik, który przewyższa prognozy o kilka procent.
The Olive Press →Rodzina stojąca za marką odzieży dziecięcej zobowiązała się przeznaczyć 100 mln € na nabycie 6 % udziału w operatorze telekomunikacyjnym Digi. 6 % udziału to mniej niż jedna dziesiąta całej spółki. To kolejny krok po przejęciu kontroli nad rywalem Parlem poprzez konwersję długu oraz wstrzyknięcie gotówki.
Málaga Hoy →Średnia cena domu w Marbella wyniosła 803 522 € po raz pierwszy w roku kalendarzowym. To 38,3 % wzrost od 2022 roku. 38,3 % to ponad jedną trzecią, co nie zmieni znacząco dostępności nieruchomości.
Diario SUR Marbella →Średnia cena za metr kwadratowy w Torremolinos wynosi 3 420 EUR. W Marbella to 3 641 EUR, a w Fuengirola 3 142 EUR. Marbella jest najdroższa, a Fuengirola najtańsza.
SUR in English →Idealista umieszcza urbanizację Benahavís na trzecim miejscu w rankingu cen, ze średnią ceną 10,5 mln EUR. W zeszłym roku zajmowała pierwsze miejsce, a w tym roku spadła na trzecie, spadek z pierwszego na trzecie miejsce w ciągu roku.
Málaga Hoy →Black Horse Partners buduje 20 rezydencji na działce kupionej za ok. 2 500 € za m². Jednostki kosztują od 2,5 m € do 5,3 m €.
Málaga Hoy →Raport Tinsa wskazuje, że Costa del Sol zajmuje pierwsze miejsce w hiszpańskim rankingu dostępności mieszkaniowej. Średnie gospodarstwo domowe musi przeznaczyć 57 % dochodu na zakup mieszkania. 57 % to ponad połowa dochodu.
Málaga Hoy →System TT, powszechny w domach wiejskich, opiera się na wilgotności gleby, aby rozpraszać prąd. Suchość w sierpniu może podwoić lub potroić opór pręta, zamieniając obudowy urządzeń w zagrożenie porażeniem.
Euro Weekly News →Badanie przeprowadzone przez Transport & Environment oraz New Economics Foundation łączy prognozowany 11,8 % wzrost liczby przylotów samolotów z wyższymi kosztami mieszkań. 11,8 % to wzrost, który w praktyce przekłada się na niewielki dodatkowy koszt najmu. Model szacuje, że średni roczny rachunek czynszowy będzie wyższy o 217 € w 2031 r. w porównaniu z sytuacją bez tego wzrostu.
Euro Weekly News →Regionalna agencja mieszkaniowa planuje w 2026 roku sprzedać 735 nieruchomości publicznych o minimalnej wycenie 124,3 €m. W skład portfela wchodzą działki mieszkalne przeznaczone na 3 678 mieszkań oraz różne lokale handlowe. 735 nieruchomości to liczba, którą agencja nie planuje powiększać.
Málaga Hoy →Idealista podaje, że w Maladze znajduje się 3 671 domów wystawionych powyżej 3 mln € w czerwcu. To stanowi 35 %. 35 % to ponad jedna trzecia wszystkich ofert.
The Olive Press →Hiszpański organ nadzoru cyberbezpieczeństwa OCU ostrzega, że przestępcy podszywają się pod hotele w WhatsApp, podając prawdziwe nazwy i numery referencyjne. Według OCU goście tracą setki euro po kliknięciu w linki prowadzące do podrobionych stron. Oszuści wykorzystują autentyczne dane rezerwacji, aby zwiększyć wiarygodność wiadomości.
Euro Weekly News →W rejestrze miejskim figuruje 3 846 wnioskodawców na mieszkania chronione. 1 021 jednostek planowanych do oddania w 2027 r. pokrywa 26,55 % tej liczby. Wśród 3 846 wnioskodawców jedynie 1 021 otrzyma mieszkanie.
Diario SUR Marbella →Związek ASAJA Málaga szacuje, że susza może zniszczyć 40 % upraw muscatelu w regionie Axarquía. 40 % to już ponad jedną czwartą wszystkich plantacji. Związek wezwał do przeprowadzenia oficjalnej oceny szkód w celu ustalenia odszkodowań.
Diario SUR Axarquía →Jedna na pięć ofert nieruchomości o wartości co najmniej 1 mln € w Hiszpanii znajduje się w prowincji Málaga. Liczba 9 472 nie jest mała. Łączna liczba w serwisie Idealista wynosi 9 472.
Málaga Hoy →Santander sfinansował 1,78 mld € międzynarodowego handlu dla 26 000 firm andaluzyjskich w pierwszej połowie 2026 roku. Wolumen wzrósł o 2 % rok do roku. 2 % wzrostu to niewielka zmiana w tak dużym wolumenie.
Andalucía Hoy →Urząd Miasta Estepona zatwierdził studium planistyczne nowego hotelu na nabrzeżu, na działce o powierzchni 13 000 m², która pozostaje pustą od ponad trzech dekad. Projekt dopuszcza do budowy do 6 880 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na pięciu piętrach oraz w penthouse. Z 13 000 m² działki przeznaczono 6 880 m², czyli nieco ponad połowę.
Euro Weekly News →Gómez & Molina zainstalowała nowy wysokotechnologiczny system bezpieczeństwa w swoim sklepie w Marbella po dekadach najazdów. Inwestycja wyniosła €400 000. Kwota €400 000 nie zostanie zwrócona w ciągu jednego sezonu.
Euro Weekly News →Ponad 400 klientów twierdzi, że agencja turystyczna w L'Escala nie zrealizowała rezerwacji po wpłacie. Ponad 400 skarg to jedynie ułamek wszystkich rezerwacji, które obsługuje biuro. Niektóre rodziny zgłaszają straty sięgające 9 000 €.
Euro Weekly News →Málaga opublikowała listę wstępną do losowania 377 chronionych lokali najmu. Czynsze są ograniczone do przedziału od 446 EUR do 624 EUR miesięcznie. Z 8 067 wnioskodawców jedynie 377 uzyska przydział.
Málaga Hoy →Brytyjscy emeryci w Hiszpanii zmniejszyli się w 2024 r. do 109 000 osób, ponad 6 000 wyjechało. Spadek o 2 500 osób to mniej niż 6 000, które wyjechały. Słońce pozostaje bezpłatne, cień staje się coraz droższy.
The Olive Press →Sześć z dziesięciu największych nowych firm w Andaluzji pod względem kapitału ma siedzibę w Málaga, co stanowi 66,8m € regionalnej sumy. Warto zauważyć, że to już ponad połowa. W prowincji zarejestrowano 4 303 nowe przedsiębiorstwa w pierwszej połowie roku.
Málaga Hoy →Według danych Idealista z lipca prowincja Malaga zajmuje w Hiszpanii trzecie miejsce pod względem kosztów najmu, wyprzedzając Barcelonę i ustępując jedynie Madrytowi oraz Balearów. Trzecie miejsce potwierdza wyższy koszt najmu w Maladze.
Euro Weekly News →Grupo Inversor Hesperia nabył pięciogwiazdkowy hotel La Zambra od Intriva Capital, zwiększając liczbę pokoi w portfelu o 197. Transakcja nastąpiła po rekordowym roku kupującego, w którym odnotowano zysk netto 38 mln € w 2025. 197 dodatkowych pokoi to jedynie ułamek całego portfela, ale już widać wpływ na wyniki.
Málaga Hoy →Studenci zagraniczni wygenerowali dla gospodarki regionu 302 820 443 € w 2025, mimo spadku łącznej liczby zapisów do 60 211. Spadek zapisów do 60 211 nie przełożył się na niższe przychody. Sektor zrekompensował mniejszą liczbę przyjazdów wydłużeniem pobytów o 23,4 %.
Málaga Hoy →Deweloper celuje w Malagę jako główny rynek, oferując cztery nowe wille w Marbella wyceniane od 5 million € każda. Koszty budowy identycznych bloków wzrosły o 45 % w ciągu roku. 45 % to prawie połowa wartości jednej willi wycenianej na 5 million €.
Málaga Hoy →W pierwszych pięciu miesiącach 2026 r. w Andaluzji odnotowano 56 505 transakcji sprzedaży mieszkań, co oznacza spadek o 7,9 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia cena za metr kwadratowy wzrosła do 1 788 €. Jednocześnie średnia cena za metr kwadratowy, wynosząca 1 788 €, rośnie szybciej niż tempo spadku liczby transakcji.
Málaga Hoy →Ministerstwo Transportu realizuje prace redukcji hałasu na obwodnicy AP‑7 w Marbella, finansowane z funduszy unijnych na ożywienie. 13,1 mln € to suma, przy której nie można mówić o drobnym projekcie. Budżet barier akustycznych wynosi 13,1 mln €.
Málaga Hoy →Hiszpańskie bankomaty wprowadzają dodatkowy ekran, który pyta o akceptację przeliczenia po wybraniu euro. Naciśnięcie „Akceptuj” utrwala kurs operatora. Jedna wypłata 200 € może kosztować 10 £ więcej niż kurs banku posiadacza karty.
Euro Weekly News →Średnia cena apartamentów turystycznych w Maladze w sierpniu to 260 €. W prowincji stawki wynoszą 210 €, a rezerwacje w ostatniej chwili podnoszą wskaźnik zajętości ponad 60 %. W sierpniu wskaźnik zajętości przekracza 60 %, to już ponad połowa dostępnych miejsc. Sektor dysponuje 465 000 łóżkami, czyli czterokrotnie więcej niż pojemność hoteli.
Málaga Hoy →Fuengirola wydała wstępną zgodę na 300 nowych mieszkań w Los Pacos, z podziałem na 189 jednostek prywatnych i 111 lokali socjalnych. Inwestycja zajmuje 38 360 metrów kwadratowych w sektorze Cerro del Agua, jednym z ostatnich dużych rezerwatów gruntowych gminy. Projekt zajmuje 38 360 m², co czyni go jednym z większych w sektorze Cerro del Agua.
SUR in English →Dom o wartości €180,000 w Cuevas del Becerro może kosztować €10. Już sprzedano 40 000 losów przed losowaniem w październiku 2026. Zwycięzca dostaje dodatkowo €20,000 na meble. Przy cenie €10 za los przychód przekracza dwukrotność wartości domu.
Málaga Hoy →W projekcie The Grove w San Pedro Alcántara, liczącym 139 lokali, znajduje się spa dla zwierząt, obok basenów z wodą słoną i na tarasie. Inwestor przytacza 3,3 M zarejestrowanych zwierząt w Andaluzji jako uzasadnienie. Siłownia, teraz z szamponem.
SUR in English →Popyt krajowy na domy wypoczynkowe w głębi Malagi rośnie o 30 % rok do roku, co podnosi liczbę rezerwacji w sierpniu do 87 % obłożenia przy średnim koszcie pobytu 2 368 €. Niezbędnym udogodnieniem jest prywatny basen. 30 % wzrost popytu przy jednoczesnym 87 % obłożeniu wskazuje na napięty rynek.
SUR in English →Projekt Carteia o wartości 3,07 miliarda €, którego celem jest produkcja 600 000 ton zielonego amoniaku rocznie, wraca do konsultacji publicznej po niewielkich zmianach trasy i zaopatrzenia w wodę. Cena 3,07 miliarda € nie jest tania. Dokumentacja została skorygowana. Ambicja pozostaje niezmieniona.
Málaga Hoy →Sprzedaż detaliczna w Andaluzji wzrosła o 4,2 % rok do roku w czerwcu, przewyższając średnią krajową o 1,8 punktu. Zatrudnienie w sektorze zwiększyło się o 1,1 %. Wzrost sprzedaży (4,2 %) jest nieco ponad czterokrotnością przyrostu zatrudnienia (1,1 %). Ożywienie: fragmentarne.
Andalucía Hoy →Dekret mieszkaniowy, obejmujący zamrożenie czynszów i przedłużenie najmu dla najemców, został odroczony co najmniej do września po nieuzyskaniu poparcia w parlamencie. Obowiązujące przepisy pozostają jedynymi regulacjami.
Euro Weekly News →450 000 osób urodzonych w Argentynie mieszka obecnie w Hiszpanii, a wiele z nich osiedla się na Costa del Sol w stałe domy i do szkół, a nie w mieszkania wakacyjne. 450 000 to mniej niż 1 % całej populacji Hiszpanii. Rynek jest wdzięczny.
The Olive Press →Wynajem domów wiejskich w Maladze osiągnął 87 % zajętości w sierpniu, a krajowy popyt wzrósł o 30 % rok do roku, ponieważ międzynarodowa niepewność skłania Hiszpanów do pozostania w kraju. Basen: prywatny. Wi‑Fi: nie do negocjacji. W porównaniu, Malaga znajduje się nieco powyżej średniej regionalnej.
Málaga Hoy →Hiszpańskie prawo najmu pozwala najemcom rozwiązać umowę po 6 miesiącach, przy zachowaniu 30‑dniowego okresu wypowiedzenia. Wynajmujący może żądać od najemcy opłaty równej jednomiesięcznemu czynszowi za każdy kolejny rok, pod warunkiem że takie postanowienie jest zawarte w umowie. W praktyce najemcy rzadko wykorzystują pełny sześciomiesięczny okres.
Málaga Hoy →Premier wzywa, by Málaga dołączyła do Barcelony i Coruña jako „rynki mieszkaniowe pod presją”, powołując się na spadek czynszów o 3,5 % w Guipúzcoa przy podobnych środkach. Rząd lokalny PP pozostaje niewzruszony. Spadek o 3,5 % nie przełoży się znacząco na wysokość najmu.
Málaga Hoy →W prowincji Malaga w ostatnim kwartale powstało 28 400 miejsc pracy, co podniosło liczbę zatrudnionych do rekordowych 835 500. Jednocześnie bezrobocie wzrosło o 15 000, największy przyrost w Hiszpanii. Siła robocza rosła szybciej, niż rynek był w stanie ją wchłonąć. Wzrost o 28 400 etatów przy 835 500 zatrudnionych pokazuje, że rynek nie nadąża.
SUR in English →Inmho zarządza 3 400 społecznościami i 165 000 nieruchomościami w Andaluzji, po przejęciu 20 mniejszych firm w ciągu 18 miesięcy. W ofercie znajduje się Estepona's Amex, który jest znany z „klientów VIP o bardzo wysokich dochodach”. To nieco ponad jedna firma na miesiąc.
Málaga Hoy →Region dysponuje 1,42 mln ha certyfikowanych upraw, których plony przewyższają krajowy popyt, co nowa ustawa ma zniwelować.
Málaga Hoy →Badanie wykazało, że 69.9% Andaluzów użyło przynajmniej raz narzędzi sztucznej inteligencji. ChatGPT najpopularniejszy, 45.6%, a 63.6% użytkowników loguje się kilka razy w tygodniu. Najczęstszym celem użycia jest praca, 24.3%. Warto zauważyć, że prawie każdy dziesiąty Andaluz z badania korzystał z AI przynajmniej raz.
Andalucía Hoy →Rząd zatwierdził 70 % z 1,17 mln wniosków o pobyt, wydając 822 000 tymczasowych zezwoleń na pracę; to prawie dwukrotność pierwotnego szacunku 500 000.
SUR in English →22,2% Andaluzów wskazuje dostęp do mieszkań jako główną troskę, przewyższając opiekę zdrowotną (14,3%) i bezrobocie (13,7%). To prawie dwukrotnie więcej niż odsetek osób zaniepokojonych bezrobociem (13,7%). Margines jest decydujący.
SUR in English →Mieszkaniec Murcii zarabia 400 € dziennie, wynajmując basen nieznajomym za pośrednictwem platformy internetowej. Woda jest mokra. Model biznesowy jest mniej przejrzysty.
Euro Weekly News →Prywatny fundusz wybuduje 599 mieszkań na gruntach komunalnych, czynsze ustalone na 7,95 € / m², czyli 45 % poniżej rynkowego poziomu. Najmniejsze mieszkanie kosztuje 377 € miesięcznie przy powierzchni 47,5 m². Stawka 7,95 € / m² przekłada się na koszt 377 € przy 47,5 m².
Málaga Hoy →Dekret mieszkaniowy nie trafi do gabinetu w tym tygodniu, a jego zatwierdzenie planowane jest na wrzesień. Powodem jest potrzeba dodatkowego czasu na „szerokie i transwersalne” porozumienie.
Andalucía Hoy →Urząd miasta pokryje 100 % kosztów remontu, wyposażenia lub digitalizacji dla nowych lub przeprowadzających się firm w historycznym centrum: do 4 000 € na projekt, bez zwrotu środków, jeśli przedsięwzięcie trwa dwa lata. Przy maksymalnym budżecie można sfinansować pięć projektów po 4 000 € każdy.
SUR in English →El Corte Inglés uruchamia w Mijas przestrzeń gastronomiczną o powierzchni 500 m² z 65‑miejscowym barem degustacyjnym. W ofercie Club del Gourmet znajdują się czekolady typu bean‑to‑bar oraz piwnica wina z dominacją producentów z Andaluzji. 500 m² to nieco ponad dwukrotność typowego lokalu w Mijas.
SUR in English →Środki pokryją wieloletnie projekty od nauk medycznych po humanistyczne oraz zakup sprzętu laboratoryjnego. Kwota blisko 10 mln € to jednorazowy zastrzyk, który pokryje jedynie część planowanych wydatków. Pozycja uniwersytetu w międzynarodowych rankingach pozostaje stabilna.
SUR in English →Region odnotował wzrost liczby noclegów o 3,59 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Największy udział w tym wzroście mieli turyści zagraniczni, łącznie spędzili 15,3 mln nocy. Marbella wyróżniła się średnią ceną pokoju wynoszącą EUR 315,46. 15,3 mln nocy to ponad połowę wszystkich noclegów w regionie.
Málaga Hoy →Argis, który w kwietniu nabył kompleks o powierzchni 218 000 metrów kwadratowych za 132 milion EUR, przekształca go w spółkę inwestycyjną notowaną na giełdzie. Kompleks o powierzchni 218 000 metrów kwadratowych jest jedną z największych inwestycji w regionie.
Málaga Hoy →Rada miejska w Alcalá zatwierdziła pełną modernizację Hotelu Oromana. Celem jest przekształcenie obiektu w hotel czterogwiazdkowy i „umocnić go jako jedno z głównych odniesień turystycznych gminy”. Plan obejmuje fizyczną renowację budynku oraz wprowadzenie nowego modelu zarządzania z sektora prywatnego.
Andalucía Hoy →