The Wire · temat

RYNEK

Nieruchomości i pieniądze z Costa del Sol, czytane z uniesioną brwią.

63
depesz w tym temacie
27 sieRynek

Eksport Malagi rekordowy: 1,85 mld EUR, spadek USA

Sprzedaż do Stanów Zjednoczonych spadła o ponad 46 % w pierwszej połowie roku. Włochy wypełniły lukę, zwiększając eksport o 49 % do 334,6 mln EUR. Spadek o ponad 46 % oznacza, że eksport do USA jest mniej niż połowa w porównaniu z poprzednim okresem.

Málaga Hoy →
23 sieRynek

Właściciele Mayoral przeznaczają 100 mln € na Digi

Rodzina stojąca za marką odzieży dziecięcej zobowiązała się przeznaczyć 100 mln € na nabycie 6 % udziału w operatorze telekomunikacyjnym Digi. 6 % udziału to mniej niż jedna dziesiąta całej spółki. To kolejny krok po przejęciu kontroli nad rywalem Parlem poprzez konwersję długu oraz wstrzyknięcie gotówki.

Málaga Hoy →
15 sieRynek

Wzrost lotnictwa podniesie czynsze o 217 € w 2031 r.

Badanie przeprowadzone przez Transport & Environment oraz New Economics Foundation łączy prognozowany 11,8 % wzrost liczby przylotów samolotów z wyższymi kosztami mieszkań. 11,8 % to wzrost, który w praktyce przekłada się na niewielki dodatkowy koszt najmu. Model szacuje, że średni roczny rachunek czynszowy będzie wyższy o 217 € w 2031 r. w porównaniu z sytuacją bez tego wzrostu.

Euro Weekly News →
13 sieRynek

Andaluzja wystawia 735 nieruchomości publicznych za 124,3 €m

Regionalna agencja mieszkaniowa planuje w 2026 roku sprzedać 735 nieruchomości publicznych o minimalnej wycenie 124,3 €m. W skład portfela wchodzą działki mieszkalne przeznaczone na 3 678 mieszkań oraz różne lokale handlowe. 735 nieruchomości to liczba, którą agencja nie planuje powiększać.

Málaga Hoy →
13 sieRynekURGENT(-ISH)

Oszustwo na WhatsApp: hotele podszywają się pod gości

Hiszpański organ nadzoru cyberbezpieczeństwa OCU ostrzega, że przestępcy podszywają się pod hotele w WhatsApp, podając prawdziwe nazwy i numery referencyjne. Według OCU goście tracą setki euro po kliknięciu w linki prowadzące do podrobionych stron. Oszuści wykorzystują autentyczne dane rezerwacji, aby zwiększyć wiarygodność wiadomości.

Euro Weekly News →
09 sieRynekesteponaAGAIN

Estepona zatwierdza studium dla hotelu na nabrzeżu

Urząd Miasta Estepona zatwierdził studium planistyczne nowego hotelu na nabrzeżu, na działce o powierzchni 13 000 m², która pozostaje pustą od ponad trzech dekad. Projekt dopuszcza do budowy do 6 880 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na pięciu piętrach oraz w penthouse. Z 13 000 m² działki przeznaczono 6 880 m², czyli nieco ponad połowę.

Euro Weekly News →
04 sieRynek

Málaga ma 6 z 10 największych nowych firm w Andaluzji

Sześć z dziesięciu największych nowych firm w Andaluzji pod względem kapitału ma siedzibę w Málaga, co stanowi 66,8m € regionalnej sumy. Warto zauważyć, że to już ponad połowa. W prowincji zarejestrowano 4 303 nowe przedsiębiorstwa w pierwszej połowie roku.

Málaga Hoy →
03 sieRynekmijas

Grupo Inversor Hesperia kupuje hotel La Zambra w Mijas

Grupo Inversor Hesperia nabył pięciogwiazdkowy hotel La Zambra od Intriva Capital, zwiększając liczbę pokoi w portfelu o 197. Transakcja nastąpiła po rekordowym roku kupującego, w którym odnotowano zysk netto 38 mln € w 2025. 197 dodatkowych pokoi to jedynie ułamek całego portfela, ale już widać wpływ na wyniki.

Málaga Hoy →
01 sieRynek

Grupo Jamsa planuje inwestycję €482m w Andaluzji

Deweloper celuje w Malagę jako główny rynek, oferując cztery nowe wille w Marbella wyceniane od 5 million € każda. Koszty budowy identycznych bloków wzrosły o 45 % w ciągu roku. 45 % to prawie połowa wartości jednej willi wycenianej na 5 million €.

Málaga Hoy →
31 lipRynek

Ceny mieszkań w Andaluzji rosną o 9,5% przy spadku sprzedaży

W pierwszych pięciu miesiącach 2026 r. w Andaluzji odnotowano 56 505 transakcji sprzedaży mieszkań, co oznacza spadek o 7,9 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia cena za metr kwadratowy wzrosła do 1 788 €. Jednocześnie średnia cena za metr kwadratowy, wynosząca 1 788 €, rośnie szybciej niż tempo spadku liczby transakcji.

Málaga Hoy →
30 lipRynek

Málaga: apartamenty turystyczne 260 € za noc w sierpniu

Średnia cena apartamentów turystycznych w Maladze w sierpniu to 260 €. W prowincji stawki wynoszą 210 €, a rezerwacje w ostatniej chwili podnoszą wskaźnik zajętości ponad 60 %. W sierpniu wskaźnik zajętości przekracza 60 %, to już ponad połowa dostępnych miejsc. Sektor dysponuje 465 000 łóżkami, czyli czterokrotnie więcej niż pojemność hoteli.

Málaga Hoy →
30 lipRynekfuengirola

Fuengirola zatwierdza 300 nowych mieszkań w Los Pacos

Fuengirola wydała wstępną zgodę na 300 nowych mieszkań w Los Pacos, z podziałem na 189 jednostek prywatnych i 111 lokali socjalnych. Inwestycja zajmuje 38 360 metrów kwadratowych w sektorze Cerro del Agua, jednym z ostatnich dużych rezerwatów gruntowych gminy. Projekt zajmuje 38 360 m², co czyni go jednym z większych w sektorze Cerro del Agua.

SUR in English →
29 lipRynek

Domy wiejskie w Maladze, 87 % obłożenia w sierpniu

Popyt krajowy na domy wypoczynkowe w głębi Malagi rośnie o 30 % rok do roku, co podnosi liczbę rezerwacji w sierpniu do 87 % obłożenia przy średnim koszcie pobytu 2 368 €. Niezbędnym udogodnieniem jest prywatny basen. 30 % wzrost popytu przy jednoczesnym 87 % obłożeniu wskazuje na napięty rynek.

SUR in English →
28 lipRynek

Projekt zielonego wodoru w San Roque wrócił do konsultacji

Projekt Carteia o wartości 3,07 miliarda €, którego celem jest produkcja 600 000 ton zielonego amoniaku rocznie, wraca do konsultacji publicznej po niewielkich zmianach trasy i zaopatrzenia w wodę. Cena 3,07 miliarda € nie jest tania. Dokumentacja została skorygowana. Ambicja pozostaje niezmieniona.

Málaga Hoy →
28 lipRynek

Domy wiejskie w Maladze 87 % zajętości w sierpniu

Wynajem domów wiejskich w Maladze osiągnął 87 % zajętości w sierpniu, a krajowy popyt wzrósł o 30 % rok do roku, ponieważ międzynarodowa niepewność skłania Hiszpanów do pozostania w kraju. Basen: prywatny. Wi‑Fi: nie do negocjacji. W porównaniu, Malaga znajduje się nieco powyżej średniej regionalnej.

Málaga Hoy →
28 lipRynek

Najemcy mogą wypowiedzieć najem po 6 miesiącach

Hiszpańskie prawo najmu pozwala najemcom rozwiązać umowę po 6 miesiącach, przy zachowaniu 30‑dniowego okresu wypowiedzenia. Wynajmujący może żądać od najemcy opłaty równej jednomiesięcznemu czynszowi za każdy kolejny rok, pod warunkiem że takie postanowienie jest zawarte w umowie. W praktyce najemcy rzadko wykorzystują pełny sześciomiesięczny okres.

Málaga Hoy →
28 lipRynek

Sánchez wzywa do wprowadzenia kontroli czynszów w Maladze

Premier wzywa, by Málaga dołączyła do Barcelony i Coruña jako „rynki mieszkaniowe pod presją”, powołując się na spadek czynszów o 3,5 % w Guipúzcoa przy podobnych środkach. Rząd lokalny PP pozostaje niewzruszony. Spadek o 3,5 % nie przełoży się znacząco na wysokość najmu.

Málaga Hoy →
28 lipRynek

Rynek pracy w Maladze przytłoczony napływem pracowników

W prowincji Malaga w ostatnim kwartale powstało 28 400 miejsc pracy, co podniosło liczbę zatrudnionych do rekordowych 835 500. Jednocześnie bezrobocie wzrosło o 15 000, największy przyrost w Hiszpanii. Siła robocza rosła szybciej, niż rynek był w stanie ją wchłonąć. Wzrost o 28 400 etatów przy 835 500 zatrudnionych pokazuje, że rynek nie nadąża.

SUR in English →
27 lipRynek

Inmho podwaja zarządzanie w Andaluzji po przejęciu 20 firm

Inmho zarządza 3 400 społecznościami i 165 000 nieruchomościami w Andaluzji, po przejęciu 20 mniejszych firm w ciągu 18 miesięcy. W ofercie znajduje się Estepona's Amex, który jest znany z „klientów VIP o bardzo wysokich dochodach”. To nieco ponad jedna firma na miesiąc.

Málaga Hoy →
27 lipRynek

69.9% Andaluzów korzystało z narzędzi AI

Badanie wykazało, że 69.9% Andaluzów użyło przynajmniej raz narzędzi sztucznej inteligencji. ChatGPT najpopularniejszy, 45.6%, a 63.6% użytkowników loguje się kilka razy w tygodniu. Najczęstszym celem użycia jest praca, 24.3%. Warto zauważyć, że prawie każdy dziesiąty Andaluz z badania korzystał z AI przynajmniej raz.

Andalucía Hoy →
27 lipRynek

600 mieszkań na wynajem w Maladze w cenie 377‑496 €

Prywatny fundusz wybuduje 599 mieszkań na gruntach komunalnych, czynsze ustalone na 7,95 € / m², czyli 45 % poniżej rynkowego poziomu. Najmniejsze mieszkanie kosztuje 377 € miesięcznie przy powierzchni 47,5 m². Stawka 7,95 € / m² przekłada się na koszt 377 € przy 47,5 m².

Málaga Hoy →

Vélez-Málaga przyznaje dotacje do 4 000 €

Urząd miasta pokryje 100 % kosztów remontu, wyposażenia lub digitalizacji dla nowych lub przeprowadzających się firm w historycznym centrum: do 4 000 € na projekt, bez zwrotu środków, jeśli przedsięwzięcie trwa dwa lata. Przy maksymalnym budżecie można sfinansować pięć projektów po 4 000 € każdy.

SUR in English →
26 lipRynekmijas

El Corte Inglés otwiera klub gastronomiczny w Mijas

El Corte Inglés uruchamia w Mijas przestrzeń gastronomiczną o powierzchni 500 m² z 65‑miejscowym barem degustacyjnym. W ofercie Club del Gourmet znajdują się czekolady typu bean‑to‑bar oraz piwnica wina z dominacją producentów z Andaluzji. 500 m² to nieco ponad dwukrotność typowego lokalu w Mijas.

SUR in English →
24 lipRynek

Andaluzja odnotowała rekord 26,4 mln noclegów

Region odnotował wzrost liczby noclegów o 3,59 % w porównaniu z rokiem poprzednim. Największy udział w tym wzroście mieli turyści zagraniczni, łącznie spędzili 15,3 mln nocy. Marbella wyróżniła się średnią ceną pokoju wynoszącą EUR 315,46. 15,3 mln nocy to ponad połowę wszystkich noclegów w regionie.

Málaga Hoy →
24 lipRynek

Alcalá aprobuje czterogwiazdkową renowację Hotelu Oromana

Rada miejska w Alcalá zatwierdziła pełną modernizację Hotelu Oromana. Celem jest przekształcenie obiektu w hotel czterogwiazdkowy i „umocnić go jako jedno z głównych odniesień turystycznych gminy”. Plan obejmuje fizyczną renowację budynku oraz wprowadzenie nowego modelu zarządzania z sektora prywatnego.

Andalucía Hoy →