Ceny nieruchomości w Marbella

Podzielono na sześć przedziałów, 1403 domów najpierw po stronie tańszej: 418 w €3–4M, 346 w €4–5M, 341 w €5–7M, 168 w €7–10M, 100 w €10–15M, oraz 30 w €15M+.

Mieszkania są droższe za metr kwadratowy niż wille w tym segmencie: oferty nadmorskie i w Puente Romano podbijają medianę. Działki i lokale komercyjne nie są uwzględnione; chodzi wyłącznie o domy.

336 z 1403 domów w tym zestawieniu (24%) jest jednocześnie w ofercie kilku agencji, maksymalnie 9 firm sprzedających ten sam dom pod 9 różnymi markami. Żaden agent nie jest wymieniony poza samym ogłoszeniem; każdy wiersz to zestaw linków, które czytelnik może otworzyć obok siebie i zweryfikować.

19 urbanizaciones ma wystarczający zasób (n ≥ 10) na własną stronę. Pod‑obszary są liczone także na stronie nadrzędnej, więc sumy nie dają 1403; każda liczba dotyczy tylko swojej strony, nie całego zestawienia.

1242 z 1403 domów jest uwzględnionych na jednej z 19 stron obszarowych powyżej. Pozostałe 161 nie mają takiej strony; warto wyjaśnić przyczynę, zamiast pozwolić im zniknąć: 150 nie podaje żadnej dzielnicy, bo ogłoszenie kończy się na Marbella, a 11 odnosi się do jednej, dla której nie publikujemy strony. Łącznie w Marbella i Benahavís to 293 z 1941, czyli 15%. Dlatego każda liczba w obszarze jest minimum, nie udziałem całości.

164 z 1403 ogłoszeń wymienia osiedle zamknięte, wśród 33 różnych. To jedyny element lokalizacji podany przez agencję, bo sprzedaje się go razem z nieruchomością; w dwóch stronach powyżej to jedyny sposób na klasyfikację.

oraz 42 domów w 21 innych osiedlach.

Zebrano z 25 agencji i portali (2044 rekordów, 30 lipca 2026), następnie odfiltrowano wyłącznie domy (usunięto 61 działki i lokale komercyjne) i usunięto duplikaty po wspólnym referencie, cenie, powierzchni i zdjęciu (580 duplikatów), co dało 1403 odrębnych nieruchomości. To pomiar segmentu od 3 000 000 € wzwyż, ponieważ taką pulę zebrano; nie jest to badanie całego rynku Marbella i nie obejmuje ofert poniżej tej granicy. 1247 z 1403 pochodzi z źródła podającego daty poszczególnych ogłoszeń; reszta ma jedną datę katalogu, więc ceny są aktualne, ale daty edycji nie są dowodem. Każda liczba to cena ofertowa, nie wycena ani faktyczna transakcja: w tym celu catalogue przechowuje potwierdzenia sprzedaży.

Liczby na tej stronie są udostępnione na licencji CC BY 4.0: wolno je wykorzystywać z podaniem Marbella Wire jako źródła i linkiem do tej strony. Licencja obejmuje tylko dane, nie tekst ani zdjęcia.