Der Marbella Luxury Market Report 2026
Stand Juli 2026 gibt es 1.929 unterschiedliche Objekte mit Preis ab EUR3.000.000 in Marbella und Benahavis, Median €4.999.999, von €3.980.000 im 25. Perzentil bis €7.200.000 im 75. Perzentil (Marbella Wire Luxury Market Report 2026).
Unser Zensus aller zum Verkauf stehenden Immobilien ab EUR3.000.000 in Marbella und Benahavis, duplizierungsfrei über 27 Makler: 1.929 unterschiedliche Objekte, ein Medianpreis von €4.999.999 und eine Spanne von €3.980.000 bis €7.200.000 im mittleren Quartil. Der Median von €4.999.999 liegt exakt in der Mitte der Spanne von €3.980.000 bis €7.200.000.
Alle Zahlen stammen aus unserem eigenen Immobilien‑Pool, 30. Juli 2026
Zitieren: Marbella Wire, Marbella Luxury Market Report 2026
Vollständigen Datensatz herunterladen (CSV)Die wichtigsten Kennzahlen
Nach Ort
Der Pool umfasst beide Gemeinden. 1392 von 1929 Objekten liegen in Marbella, 537 in Benahavis.
Nach Preisklasse
Die größte Einzelklasse ist €3–4M mit 529 Objekten, 27% des Pools.
Preis pro gebautem Quadratmeter
Bei den 1691 Einträgen mit Wohnfläche liegt der Median bei €9.038 pro m². Der höchste Preis pro m² ist €102.865, bei einem Angebot von €9.88M.
Nach Urbanisation und Viertel
31 Urbanisation‑ und Viertelseiten zeigen eine Pool‑Zahl. Weil ein Teilgebiet sowohl auf seiner eigenen Seite als auch auf der übergeordneten Seite gezählt wird, ergeben die 1907 erfassten Auftritte mehr als die 1929 unterschiedlichen Objekte des Pools; die Zahl je Seite dient als Referenz, nicht als Summe.
Foto‑Abdeckung
1929 von 1929 unterschiedlichen Einträgen im Pool besitzen mindestens ein Bild, 100%.
Alter der Einträge
Nur Quellen, die ein eigenes Änderungsdatum pro Eintrag liefern, werden berücksichtigt, nie ein massenhaft nachträglich gesetztes: 801 von 1929 Objekten erfüllen das, 42%. Die übrigen können genauso frisch oder alt sein; ihre Quelle gibt einfach kein Datum an.
Höchster Angebotspreis
Höchster Preis pro Quadratmeter
€102.865/m²€102.865 pro m², bei einem Angebot von €9.88M für 96 m² in Marbella Golden Mile, gelistet von Villanoble. ↗Methodik
Basis: unser selbst erhobener Pool von EUR3.000.000‑+ Immobilien zum Verkauf in Marbella und Benahavis, duplizierungsfrei über 27 Makler (2.739 Rohdatensätze, 2.646 nach Ausschluss von Grundstücken und Gewerbe, 1.929 eindeutige Objekte nach Duplikat‑Entfernung). Regeneriert mit dem Standard‑Pool‑Modul, props-refresh.mjs , mode=default , fresh=off: Frische‑Filter basieren auf dem eigenen Änderungsdatum des Eintrags, nicht darauf, ob die Seite noch erreichbar ist, weil mehrere Quellen gar kein Änderungsdatum angeben.
Datum dieses Abrufs: 30. Juli 2026.
Einschränkungen: Angebotspreise, keine Bewertungen und keine Verkaufspreise; wir wissen nicht, zu welchen Preisen die Objekte tatsächlich verkauft wurden. Ein Objekt, das von mehreren Maklern gelistet ist, wird einmal gezählt. Preis‑pro‑m²‑Angaben beziehen sich nur auf Einträge mit Wohnfläche. Das Alter‑der‑Einträge‑Kriterium gilt nur für Quellen mit eigenem Änderungsdatum; Quellen, die massenhaft jedes URL nach einem festen Plan neu datieren, werden aus dieser Zahl ausgeschlossen. Koordinaten im Pool gehören meist zum Büro des Maklers, nicht zur Immobilie, sodass dieser Bericht keine Kartenzuordnung liefert.
Die Zahlen auf dieser Seite stehen unter CC BY 4.0: frei nutzbar mit Nennung von Marbella Wire und einem Link auf diese Seite. Die Lizenz gilt nur für die Daten, nicht für Text oder Fotos.
Dies ist ein Schnappschuss, keine Prognose: Wire beobachtet die Küste täglich, und der nächste Abruf wird nicht identisch sein. Prüfe das verlinkte Angebot, bevor du eine Entscheidung triffst.
Auch aus dem Pool: Marbella EUR3M+ Immobilien‑Hub. Wie wir zählen: redaktionelle Standards.
Zuletzt geprüft: 30. Juli 2026