Marbella Villen, was sie kosten
1.615 freistehende Villen ab €3.000.000 in Marbella und Benahavís, aus den eigenen Listen von 25 Maklern abgelesen, dedupliziert, dann gemessen: was eine Villa pro Gegend verlangt, was jedes Preissegment an gebauten und Grundstücksmetern bietet und welche geschlossenen Wohnanlagen nichts als Villen sind. Angebotspreise, keine Bewertungen, und nichts unter der Schwelle.
Pool gelesen 30. Juli 2026. Jedes genannte Haus verlinkt auf das Maklerangebot, aus dem es abgelesen wurde.
Was eine Villa verlangt
Von den 1.941 verschiedenen Häusern ab €3.000.000 im Pool sind 1.615 Villen: 83% von allem auf dem Markt auf diesem Niveau. Die mittlere verlangt €5.40M, die Spanne reicht von €3M bis €39M, und pro Quadratmeter gebauter Fläche liegt der Median bei €8.475 / m², über die 1.417 Villen, die eine Fläche angeben. Benahavís ist die teurere Seite: €5.95M in der Mitte bei 525 Villen, gegenüber €5M bei 1.090 in Marbella. Der Immobilien-Hub misst den gesamten Markt mit Wohnungen und Penthäusern; diese Seite lässt sie weg.
- Villen gezählt
- 1.615
- Mittlerer Angebotspreis
- €5.400.000
- Median pro gebautem m² über die 1.417, die eine bebaute Fläche angeben
- €8.475 / m²
- Marbella, mittlere Villa
- €4.995.000
- Benahavís, mittlere Villa
- €5.950.000
- Günstigste Villa im Pool Marbella Golden Mile · Drumelia Real Estate
- €3.000.000
- Teuerste Villa im Pool La Zagaleta · Drumelia Real Estate
- €39.000.000
Was das Geld kauft
Die Makler geben für 1.417 dieser Villen eine bebaute Fläche an, für 1.205 eine Grundstücksgröße und für 1.554 eine Schlafzimmerzahl. Die Leiter unten ist also ein Median dessen, was angegeben wird, nicht dessen, was existiert. Von der Stufe €3–4M bis zur Stufe €10–15M wächst die mittlere Villa um das 2,1-Fache an gebauten Metern und um das 2,5-Fache an Grundstück; die Schlafzimmer bewegen sich kaum. Das Geld kauft Land und Meter, nicht Räume.
Was eine Villa pro Gegend verlangt
Jede veröffentlichte Gegend mit 10 oder mehr Häusern ab €3.000.000 im Pool, der Villenanteil an diesem Bestand und der mittlere Villenpreis, wo immer 10 Villen vorhanden sind, um einen zu nehmen. Eine Villa zählt in ihrem eigenen Viertel und in jeder übergeordneten Einheit, wie auf den eigenen Seiten der Gegenden, die Zeilen summieren sich also nicht zu 1.615. La Zagaleta liegt vorn bei €10.9M in der Mitte; Elviria schließt die Preisliste bei €3.87M.
Welche Urbanisationen Villenviertel sind
Die Regel ist veröffentlicht, nicht unterstellt: eine geschlossene Wohnanlage, in der mindestens 90% der Häuser ab €3.000.000 Villen sind, gezählt bei 10 oder mehr Villen. 10 der 14 gemessenen Anlagen bestehen den Test, 4 nicht. Marina Puente Romano mit 0% Villen ist das andere Ende derselben Messung: über der Schwelle ist es ein Wohnungsmarkt mit einer Villen-Postleitzahl.
Villenviertel nach der Regel
- La Zagaleta · 57 Villen, €10.900.000 in der Mitte · 100%
- Cascada de Camoján · 20 Villen, €8.500.000 in der Mitte · 100%
- La Cerquilla · 10 Villen, €7.200.000 in der Mitte · 91%
- El Madroñal · 66 Villen, €7.000.000 in der Mitte · 99%
- El Herrojo · 20 Villen, €6.985.000 in der Mitte · 100%
- Marbella Club Golf Resort · 19 Villen, €6.300.000 in der Mitte · 100%
- Los Arqueros · 18 Villen, €5.247.500 in der Mitte · 100%
- Los Flamingos · 55 Villen, €4.950.000 in der Mitte · 100%
- Monte Mayor · 26 Villen, €4.745.000 in der Mitte · 100%
- Paraíso Alto · 19 Villen, €4.500.000 in der Mitte · 95%
Geschlossene Anlagen unter der Linie
- La Alquería · 22 von 25 Häusern sind Villen · 88%
- La Reserva de Alcuzcuz · 12 von 14 Häusern sind Villen · 86%
- Las Lomas del Marbella Club · 13 von 16 Häusern sind Villen · 81%
- Marina Puente Romano · 0 von 10 Häusern sind Villen · 0%
Wie gezählt wurde
Die Zahlen stammen aus unserem eigenen Pool von Verkaufsangeboten: 2.739 Einträge von 25 Makler-Seiten, beobachtet 30. Juli 2026, nur Häuser, pro Gemeinde dedupliziert wie der Immobilien-Hub und die Gebietsseiten, und beginnend bei Angebotspreisen von €3.000.000, wo der Pool beginnt. Darunter sieht dieser Zensus nichts und sagt nichts. Eine Villa ist, was die eigene Typenlesung des Pools als solche bezeichnet: ein Angebot als Villa, Haus, Einfamilienhaus, Chalet oder Cortijo, nachdem Penthäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen herausgenommen wurden. Mediane sind von Angebotspreisen, niemals von Bewertungen oder Verkäufen. Wo immer ein einzelnes Haus genannt wird, ist sein Maklerangebot verlinkt, sodass jede Zahl auf dieser Seite an ihrer Quelle lesbar ist. Der Katalog zeigt Einzelangebote aus demselben Pool, mit Foto und Urteil.
Marbella Villen, Antworten
Was kostet eine Villa in Marbella?
Oberhalb der Schwelle von €3.000.000, bei der dieser Zensus beginnt, verlangt die mittlere Villa €5.40M, bei 1.615 Villen in Marbella und Benahavís, gelesen 30. Juli 2026. Die günstigste im Pool verlangt €3M, die teuerste €39M. Unter €3.000.000 enthält der Pool nichts, also sagt diese Seite nichts darüber.
Welche Gegend in Marbella hat die teuersten Villen?
Nach mittlerem Angebotspreis: La Zagaleta mit €10.9M, bei 57 Villen. Pro Quadratmeter gebauter Fläche ist die teuerste Gegend mit mindestens 5 gemessenen Villen El Herrojo mit €11.712 / m². Die vollständige Tabelle steht oben, jede Zeile verlinkt auf ihre eigene Seite.
Welche Urbanisationen sind reine Villenviertel?
Nach der Regel dieser Seite: mindestens 90% Villen bei mindestens 10 Villen ab €3.000.000: La Zagaleta, Cascada de Camoján, La Cerquilla, El Madroñal, El Herrojo, Marbella Club Golf Resort, Los Arqueros, Los Flamingos, Monte Mayor und Paraíso Alto. Jeder Name verlinkt auf seine eigene Seite, auf der die Zählung dahinter veröffentlicht ist.
Ist eine Villa in Marbella oder in Benahavís teurer?
Nach den Medianen des Pools: Benahavís mit €5.95M bei 525 Villen, gegenüber €5M bei 1.090 in Marbella. Benahavís ist die kleinere Gemeinde mit den größeren geschlossenen Anlagen, La Zagaleta und El Madroñal darunter, und das bewegt ihren Median.