Rapport du marché du luxe à Marbella 2026

L’ensemble couvre les deux municipalités. 1392 des 1929 résidences distinctes se trouvent à Marbella, 537 à Benahavis.

La tranche la plus importante est €3–4M, avec 529 résidences, soit 27% du pool.

Parmi les 1691 annonces qui publient une surface construite, la médiane s’établit à €9 038 €/m². Le prix au m² le plus élevé est €102 865, pour un prix demandé de €9.88M indiqué ci‑dessous.

31 pages d’urbanisation et de quartier affichent une donnée de l’ensemble. Comme une sous‑zone est comptée sur sa propre page et sur celle de son parent, ces 1907 apparitions comptées dépassent les 1929 résidences distinctes de l’ensemble ; le chiffre de chaque page sert de référence, pas de total.

1929 sur 1929 annonces distinctes de l’ensemble comportent au moins une photographie dans la récolte, 100 %.

Seules les sources qui publient leur propre date de modification sont prises en compte, jamais une date remise en masse : 801 des 1929 résidences de l’ensemble sont éligibles, 42 %. Le reste peut être tout aussi récent ou tout aussi ancien ; la source ne le précise tout simplement pas.

Prix au m² le plus élevé

Méthode

Base : notre ensemble récolté de résidences à 3 000 000 €+ à vendre à Marbella et Benahavis, dédoublonné à travers 27 agences (2 739 enregistrements bruts, 2 646 éligibles après exclusion des terrains et des annonces commerciales, 1 929 propriétés distinctes après dédoublonnage). Regénéré avec la base standard du site, props-refresh.mjs --mode=default --fresh=off : les filtres de fraîcheur s’appuient sur la date de modification propre à chaque annonce, pas sur la disponibilité de la page, car plusieurs sources ne publient aucune date d’annonce.

Date de récupération : 30 juillet 2026.

Avertissements : les prix indiqués sont des prix demandés, pas des évaluations ni des prix de vente ; nous ne connaissons pas le prix réel de ces résidences. Une résidence annoncée par plusieurs agences n’est comptée qu’une fois. Les chiffres prix/m² ne concernent que les annonces qui publient une surface construite. Les chiffres d’âge d’annonce ne concernent que les sources qui publient leur propre date de modification ; deux sources re‑datent en masse chaque URL selon un même planning, quel que soit l’âge réel de l’annonce, et sont exclues de ce calcul. Les coordonnées de l’ensemble proviennent généralement du bureau de l’agence, pas du bien, le rapport ne géolocalise donc aucune annonce.

Les chiffres de cette page sont publiés sous CC BY 4.0 : réutilisation libre en créditant Marbella Wire avec un lien vers cette page. La licence ne couvre que les données, pas le texte ni les photographies.