Informe del mercado de lujo Marbella 2026
A fecha de julio de 2026, 1.929 viviendas distintas solicitan 3 000 000 € o más en Marbella y Benahavís, mediana €4.999.999, desde €3.980.000 en el percentil 25 hasta €7.200.000 en el 75 (Marbella Wire Luxury Market Report 2026).
Nuestro propio censo de todas las viviendas de al menos 3 000 000 € en venta en Marbella y Benahavís, deduplicado entre 27 fuentes de agencias: 1.929 propiedades distintas, mediana €4.999.999, y rango entre €3.980.000 y €7.200.000 en el cuartil medio. En Benahavís aparecen {nBena} viviendas, una cantidad bastante reducida frente a Marbella.
Todas las cifras medidas desde nuestro conjunto propio, 30 de julio de 2026
Citar como: Marbella Wire, Informe del mercado de lujo Marbella 2026
Descargar el conjunto de datos completo (CSV)Cifras clave
Por municipio
El conjunto cubre ambos municipios. 1392 de las 1929 viviendas distintas están en Marbella, 537 en Benahavís.
Por banda de precio
La banda más grande es €3–4M, con 529 viviendas, 27% del conjunto.
Precio por m2 construido
En los 1691 anuncios que indican superficie, la mediana es €9.038 por m2. El más alto por m2 es €102.865, sobre un precio de €9.88M que se muestra a continuación.
Por urbanización y barrio
31 páginas de urbanización y barrio incluyen una cifra del conjunto. Como una subzona se cuenta en su propia página y en la del padre, estas 1907 apariciones suman más que las 1929 viviendas distintas del conjunto; el recuento de cada página es referencia del lector, no suma de la tabla.
Cobertura fotográfica
1929 de 1929 anuncios distintos del conjunto tienen al menos una foto en la captura, 100%.
Antigüedad del anuncio
Solo fuentes que publican su propia fecha de edición cuentan aquí, nunca una fecha genérica: 801 de las 1929 viviendas del conjunto cumplen, 42%. El resto puede estar tan actualizado o tan antiguo; su fuente simplemente no lo indica.
Precio más alto solicitado
Precio más alto por m2
€102.865/m²€102.865 por m2, en una vivienda de €9.88M y 96 m2 construidos en Marbella Golden Mile, anunciada por Villanoble. ↗Método
Base: nuestro conjunto propio de viviendas >3 000 000 € en venta en Marbella y Benahavís, deduplicado entre 27 fuentes de agencias (2.739 registros crudos, 2.646 elegibles tras excluir parcelas y locales comerciales, 1.929 propiedades distintas tras deduplicar). Regenerado con la base estándar del sitio, props-refresh.mjs --mode=default --fresh=off: filtros de frescura sobre la fecha de edición del propio anuncio, no sobre si la página sigue disponible, porque varias fuentes no publican fecha de edición.
Fecha de extracción: 30 de julio de 2026.
Advertencias: precios solicitados, no tasaciones ni precios de venta; no sabemos a cuánto se han vendido realmente. Una vivienda anunciada por varias agencias se cuenta una sola vez. Los datos de precio por m2 solo cubren los anuncios que publican superficie construida. Los datos de edad solo incluyen fuentes que publican su propia fecha de edición; dos fuentes que restampon todas las URLs simultáneamente quedan excluidas. Las coordenadas del conjunto suelen corresponder a la oficina del agente, no a la propiedad, por lo que el informe nunca mapea el inmueble.
Las cifras de esta página se publican bajo CC BY 4.0: libres de reutilizar citando a Marbella Wire con un enlace a esta página. La licencia cubre solo los datos, no el texto ni las fotografías.
«Esto es una instantánea, no una previsión: Wire vigila la costa a diario, y la extracción del próximo año no coincidirá con esta. Revisa el anuncio enlazado antes de actuar sobre cualquier cifra.»
También del conjunto: Hub de propiedades Marbella >3 M €. Cómo contamos: normas editoriales.
Última comprobación: 30 de julio de 2026