Le prix moyen d’une maison à Marbella a dépassé 800 000 €

14 dépêches en 9 jours, et aucune n’a indiqué un prix inférieur. Voici la semaine que le Wire a couverte, relue avec nos propres chiffres.

Le prix qui a franchi la ligne

Diario SUR a indiqué que le prix moyen d’une maison à Marbella dépassait 800 000 € le 22 août. Deux jours plus tôt, Málaga Hoy classait Coto Zagaleta comme la troisième rue la plus chère d’Espagne. Le 26, le même quotidien référençait Villa Bellagio sur la Golden Mile à 70 millions €, la maison la plus chère du pays, avec trois des dix maisons les plus onéreuses d’Espagne désormais sur la Costa del Sol.

Notre propre recensement lit le haut de ce marché plutôt que la moyenne. Sur 1,403 maisons distinctes demandant 3 millions € ou plus à Marbella et Benahavís, le prix médian demandé est EUR 4,900,000. Demande, pas vente : personne n’est obligée de le payer, et les faits de la semaine montrent que personne n’est invité à payer moins.

Tout le monde se rattrape, ou tente.

Torremolinos, SUR in English a signalé le 22 que les prix s’approchent de ceux de Marbella. La province de Málaga a enregistré 12 864 prêts hypothécaires au premier semestre, le plus depuis 2010, en hausse de 19 %. Un rebond de 19 % reste le plus fort depuis 2010. L’Espagne entière se dirige vers 100 millions de touristes en 2026, selon The Olive Press, avec 46,5 millions déjà enregistrés d’ici juin, tandis que les investissements dans les infrastructures ont glissé à 3,4 % du PIB.

Ce qui nous amène à Estepona. Le reportage du 27 août dans Málaga Hoy indique 2 000 maisons prévues, et aucune capacité réseau pour les raccorder. La province possède le pouvoir. Ce n’est simplement pas là que se trouvent les grues.

Les petites lignes sur le sable

Deux plages, Maro et une à Marbella, ont reçu des drapeaux noirs le 21. Le commerce des enterrements en mer, quant à lui, a ouvert : des urnes biodégradables déposées dans la Méditerranée depuis des bases à Fuengirola et Marbella. Il existe une version de cette côte où l’on ne part jamais.

Pour les vivants, le tarif d’une place allongée n’a pas changé depuis notre vérification d’août. Deux transats plus la dépense minimum, en semaine, haute saison, donnent une moyenne de EUR 131 sur les seven clubs de plage qui publient un prix. La plage publique reste gratuite, et n’est toujours pas incluse dans la moyenne, car un chiffre que personne ne paie ne doit pas faire baisser un chiffre que tout le monde paie.

Ailleurs dans le Wire

• L’association d’affaires de Nerja a créé une task‑force logement parce que le personnel ne trouve nulle part où louer. La ville détient la plus forte part provinciale de résidences touristiques, 16,36 %.
• Estepona dépensera plus de 500 000 € pour 465 nouveaux éclairages publics, dont 325 solaires, sur neuf routes hors du centre.
• Nouvelle maison de retraite à Marbella : 26 des 72 lits seront privés.
• Les exportations de Málaga ont atteint un record de 1,85 milliard € au premier semestre, alors que les ventes aux États‑Unis ont chuté de plus de 46 %. L’Italie a compensé, en hausse de 49 % à 334,6 millions €.
• Les propriétaires de Mayoral ont engagé 100 millions € pour le placement Digi.

À surveiller

La moyenne de 800 000 € était le titre de la semaine et Villa Bellagio son point d’orgue, mais l’histoire du réseau décide si les prochains 2 000 logements existeront. Une offre peut demander n’importe quoi. Une sous‑station ne le peut pas.