Casa media a Marbella supera 800.000 €

Quattordici dispacci in nove giorni, e nessuno parlava di ribassi. Ecco la settimana archiviata dal Wire, riletta con i nostri numeri accanto.

Il prezzo che ha superato la linea

Diario SUR ha fissato il prezzo medio della casa a Marbella sopra 800.000 € il 22 agosto. Due giorni prima, Málaga Hoy collocava Coto Zagaleta al terzo posto tra le strade più care di Spagna. Il 26 lo stesso giornale segnalava Villa Bellagio, sulla Golden Mile, a 70 milioni €, la casa più cara del paese: tre delle dieci proprietà più costose sono ora sulla Costa del Sol.

Il nostro censimento legge la parte alta del mercato, non la media. Su 1,403 case distinte che chiedono 3 milioni € o più a Marbella e Benahavís, il prezzo mediano è EUR 4,900,000. In vendita, non vendute: nessuno è obbligato a pagarlo e, stando ai fatti di questa settimana, nessuno viene invitato a pagare meno.

Tutti gli altri recuperano, o ci provano

Torremolinos, riferiva SUR in English il 22, ha prezzi che si avvicinano a quelli di Marbella. La provincia di Málaga ha firmato 12.864 mutui nel primo semestre, il massimo dal 2010 e il 19% in più. La Spagna è sulla strada per 100 milioni di turisti nel 2026, secondo The Olive Press, con 46,5 milioni già arrivati a giugno mentre gli investimenti in infrastrutture sono scesi al 3,4% del PIL.

Il che porta a Estepona. Il dispaccio del 27 agosto su Málaga Hoy: 2.000 case previste, e zero capacità di rete per allacciarle. La provincia ha l'elettricità. Solo che non è dove ci sono le gru.

La stampa fine sulla sabbia

Due spiagge, Maro e una a Marbella, hanno ricevuto bandiere nere il 21. Intanto il commercio delle sepolture in mare ha aperto: urne biodegradabili calate nel Mediterraneo da basi a Fuengirola e Marbella. Esiste una versione di questa costa da cui non te ne vai mai.

Per i vivi, la tariffa per stendersi è invariata dal nostro aggiornamento di agosto. Due lettini più il consumo minimo, in settimana, alta stagione, costa in media EUR 131 nei seven beach club che pubblicano un prezzo. La spiaggia pubblica è ancora gratis, e ancora fuori dalla media, perché un numero che nessuno paga non deve tirare giù un numero che pagano tutti.

Altrove sul Wire

• L'associazione imprenditori di Nerja ha creato un gruppo di lavoro sulla casa: il personale non trova affitto. La città ha la quota più alta di abitazioni turistiche della provincia, 16,36%.
• Estepona spenderà oltre 500.000 € per 465 nuovi lampioni, 325 dei quali solari, su nove strade fuori dal centro.
• Nuova casa di riposo a Marbella: 26 dei suoi 72 posti letto saranno privati.
• Le esportazioni di Málaga hanno toccato il record di 1,85 miliardi € nel primo semestre, anche se le vendite negli Stati Uniti sono calate di oltre il 46%. L'Italia ha compensato, salendo del 49% a 334,6 milioni €.
• I proprietari di Mayoral hanno impegnato 100 milioni € nel collocamento Digi.

Cosa tenere d'occhio

La media di 800.000 € era il titolo della settimana e Villa Bellagio la battuta finale, ma la storia della rete elettrica è quella che decide se le prossime 2.000 case esisteranno o no. Un annuncio può chiedere qualsiasi cifra. Una sottostazione no.