Ville a Marbella, quanto chiedono
1.615 ville indipendenti in vendita da €3.000.000 in su tra Marbella e Benahavís, lette dalle inserzioni di 25 agenzie, deduplicate, poi misurate: quanto chiede una villa zona per zona, cosa si compra con ogni fascia in metri costruiti e di terreno, e quali urbanizzazioni chiuse contengono solo ville. Prezzi richiesti, non valutazioni, e niente sotto la soglia.
Archivio letto 30 luglio 2026. Ogni casa nominata linka all'inserzione dell'agenzia da cui è stata letta.
Quanto chiede una villa
Delle 1.941 case distinte in vendita da €3.000.000 in su nel nostro archivio, 1.615 sono ville: il 83% di tutto ciò che c'è sul mercato a quel livello. Quella di mezzo chiede €5.40M, la forbice va da €3M a €39M, e al metro costruito la mediana è €8.475 / m², sulle 1.417 inserzioni che pubblicano la superficie costruita. Benahavís è il lato più caro: €5.95M di mezzo su 525 ville, contro €5M su 1.090 a Marbella. Il property hub misura l'intero mercato con appartamenti e attici inclusi; questa pagina li toglie, e il censimento degli attici fa esattamente il contrario.
Al luglio 2026, il prezzo mediano richiesto per una villa in vendita a €3.000.000 o più a Marbella e Benahavís è €5.400.000, su 1.615 ville (Marbella Wire).
- Ville contate
- 1.615
- Prezzo mediano richiesto
- €5.400.000
- Mediana al metro costruito sulle 1.417 che pubblicano la superficie costruita
- €8.475 / m²
- Marbella, villa mediana
- €4.995.000
- Benahavís, villa mediana
- €5.950.000
- Villa più economica nell'archivio Marbella Golden Mile · Drumelia Real Estate
- €3.000.000
- Villa più cara nell'archivio La Zagaleta · Drumelia Real Estate
- €39.000.000
Cosa si compra con i soldi
Le agenzie pubblicano la superficie costruita per 1.417 di queste ville, il terreno per 1.205 e il numero di camere per 1.554, quindi la scala qui sotto è una mediana di ciò che è pubblicato, non di ciò che esiste. Dalla fascia €3–4M alla fascia €10–15M la villa mediana cresce 2,1 volte in metri costruiti e 2,5 volte in terreno; le camere si muovono appena. I soldi comprano terra e metri, non stanze.
Quanto chiede una villa, zona per zona
Ogni zona pubblicata con 10 o più case da €3.000.000 in su nell'archivio, la percentuale di ville su quel totale, e la mediana delle ville in vendita dove ce ne sono almeno 10 da cui prenderne una. Una villa conta nel suo quartiere e in ogni zona padre lungo la gerarchia, come fa nelle pagine di ogni area, quindi le righe non sommano a 1.615. La Zagaleta guida con €10.9M di mezzo; Elviria chiude la lista dei prezzi a €3.87M.
Quali urbanizzazioni sono solo ville
La regola è pubblicata, non implicita: una comunità chiusa dove almeno il 90% delle case da €3.000.000 in su sono ville, contata su 10 o più ville. 10 delle 14 comunità chiuse misurate superano la soglia, 4 no. Marina Puente Romano, al 0% di ville, è l'altra estremità della stessa misura: sopra la soglia è un mercato di appartamenti con un codice postale da ville.
Urbanizzazioni solo ville per regola
- La Zagaleta · 57 ville, €10.900.000 di mezzo · 100%
- Cascada de Camoján · 20 ville, €8.500.000 di mezzo · 100%
- La Cerquilla · 10 ville, €7.200.000 di mezzo · 91%
- El Madroñal · 66 ville, €7.000.000 di mezzo · 99%
- El Herrojo · 20 ville, €6.985.000 di mezzo · 100%
- Marbella Club Golf Resort · 19 ville, €6.300.000 di mezzo · 100%
- Los Arqueros · 18 ville, €5.247.500 di mezzo · 100%
- Los Flamingos · 55 ville, €4.950.000 di mezzo · 100%
- Monte Mayor · 26 ville, €4.745.000 di mezzo · 100%
- Paraíso Alto · 19 ville, €4.500.000 di mezzo · 95%
Comunità chiuse sotto la soglia
- La Alquería · 22 di 25 case sono ville · 88%
- La Reserva de Alcuzcuz · 12 di 14 case sono ville · 86%
- Las Lomas del Marbella Club · 13 di 16 case sono ville · 81%
- Marina Puente Romano · 0 di 10 case sono ville · 0%
Come è stato contato
I dati vengono dal nostro archivio di inserzioni in vendita: 2.739 record dai siti di 25 agenzie, osservati 30 luglio 2026, solo case, deduplicati per comune come il property hub e le pagine delle zone, e partendo da prezzi richiesti di €3.000.000, che è la soglia d'ingresso dell'archivio. Sotto quella soglia questo censimento non vede nulla e non dice nulla. Una villa è ciò che la lettura automatica dell'archivio chiama tale: un'inserzione classificata come villa, house, detached house, chalet o cortijo, una volta tolti attici, townhouse, semindipendenti e appartamenti. Le mediane sono sui prezzi richiesti, mai su valutazioni o vendite. Ogni volta che viene nominata una singola casa, la sua inserzione è linkata, quindi ogni cifra di questa pagina è leggibile alla fonte. Il catalogo mostra le singole inserzioni dello stesso archivio, con una foto e un giudizio.
Le cifre di questa pagina sono pubblicate con licenza CC BY 4.0: riutilizzo libero citando Marbella Wire con un link a questa pagina. La licenza copre solo i dati, non il testo né le fotografie.
Ville a Marbella, risposte
Quanto costa una villa a Marbella?
Sopra la soglia di €3.000.000 da cui parte questo censimento, la villa di mezzo chiede €5.40M, su 1.615 ville tra Marbella e Benahavís, lette 30 luglio 2026. La più economica nell'archivio chiede €3M e la più cara €39M. Sotto €3.000.000 l'archivio non contiene nulla, quindi questa pagina non dice nulla.
Quale zona di Marbella ha le ville più care?
Per mediana del prezzo richiesto, La Zagaleta a €10.9M, su 57 ville. Al metro costruito la zona più cara con almeno 5 ville misurate è El Herrojo a €11.712 / m². Il conto completo è sopra, ogni riga linkata alla sua pagina.
Quali urbanizzazioni sono solo ville?
Secondo la regola di questa pagina, almeno il 90% di ville su almeno 10 ville da €3.000.000 in su: La Zagaleta, Cascada de Camoján, La Cerquilla, El Madroñal, El Herrojo, Marbella Club Golf Resort, Los Arqueros, Los Flamingos, Monte Mayor e Paraíso Alto. Ogni nome linka alla sua pagina, dove il conteggio è pubblicato.
Una villa costa di più a Marbella o a Benahavís?
Sulle mediane dell'archivio, Benahavís: €5.95M su 525 ville, contro €5M su 1.090 a Marbella. Benahavís è il comune più piccolo con le grandi urbanizzazioni chiuse, La Zagaleta ed El Madroñal tra queste, ed è quello che muove la sua mediana.