Cosa chiede un attico a Marbella
Ci sono 74 attici che chiedono €3.000.000 o più in tutta Marbella e Benahavís, il quattro per cento del mercato a quel livello e un quinto rispetto alle ville. L’attico medio chiede €4.30M per 353 m² costruiti e una terrazza di 196 m². Il prezzo medio per metro costruito è €12.941 / m². Si tratta di prezzi richiesti, non di valutazioni, estratti dagli annunci delle agenzie.
Campione letto il 30 luglio 2026. Ogni casa nominata collega all’annuncio dell’agenzia da cui è stata letta.
Il censimento
74 attici di 1.941 abitazioni distinte che chiedono €3.000.000 o più, pari al 4 per cento del mercato a quel livello. L’attico medio chiede €4.30M; il più economico €3M, il più caro €24M. Per metro costruito l’attico medio chiede €12.941 / m², calcolato su 72 annunci che pubblicano la superficie costruita. Benahavís fornisce 5 dei 74, per questo il dato di Marbella qui sotto è quello da leggere.
Al luglio 2026, il prezzo medio richiesto per un attico quotato a €3.000.000 o più a Marbella e Benahavís è €4.297.250, su 74 attici in vendita (Marbella Wire).
- Attici contati
- 74
- Prezzo medio richiesto
- €4.297.250
- Media per m² costruito su 72 che lo pubblicano
- €12.941 / m²
- Superficie costruita media su 72 che lo pubblicano
- 353 m²
- Terrazza media su 63 che lo pubblicano
- 196 m²
- Marbella, attico medio
- €4.395.000
- Attico più economico nel campione Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3.000.000
- Attico più costoso nel campione Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24.000.000
Cosa compra il denaro
Le stesse sei fasce usate dal censimento delle ville, quindi una fascia ha lo stesso significato su entrambe le pagine. Due aspetti spiccano. La superficie costruita non aumenta in modo lineare con il prezzo come avviene per le ville: €3–4M compra 289 m², €4–5M compra 453 m² e €5–7M scende a 338 m², perché a quel livello il denaro va all’indirizzo e alla terrazza più che al piano. Inoltre 1 fascia è vuota, €7–10M, quindi in questa lettura non c’è nulla sul mercato tra quei due valori.
Dove si trovano
Gli attici si raggruppano dove sono i blocchi, non dove sono i lotti. Solo 2 delle 10 zone hanno 10 o più di essi, quindi solo 2 hanno un prezzo: Golden Mile con 38 a €4.80M, e Puerto Banús con 13 a €4.29M. Ovunque il conteggio è pubblicato ma il prezzo no, come la stessa soglia applicata da il censimento delle ville. La riga di una zona conta una casa su ogni pagina a cui appartiene, quindi le righe non sommano a 74.
Come leggerlo
Si tratta di prezzi richiesti da 14, deduplicati per comune, filtrati a €3.000.000 e oltre, rilevati il 30 luglio 2026. Un attico qui è un annuncio il cui tipo o indirizzo indica attico o ático, verificato prima di ogni altro tipo, quindi un attico duplex conta come attico e non come appartamento. Non si tratta di valutazioni né di prezzi di vendita. Il mercato più ampio è su hub immobiliare; la sezione ville è il censimento delle ville; gli annunci individuali di cui abbiamo scritto sono nel catalogo.
Le cifre di questa pagina sono pubblicate con licenza CC BY 4.0: riutilizzo libero citando Marbella Wire con un link a questa pagina. La licenza copre solo i dati, non il testo né le fotografie.
Attici a Marbella, risposte
Quanto costa un attico a Marbella?
Al vertice del mercato, dove si colloca questo censimento, l’attico medio chiede €4.30M e la fascia va da €3M a €24M. Si tratta di prezzi richiesti per i 74 attici elencati a €3.000.000 o più il 30 luglio 2026, non di prezzi di vendita né di valutazioni.
Qual è la metratura di un attico a Marbella?
L’attico medio è di 353 m² costruiti con una terrazza di 196 m² e 3 camere da letto. La superficie costruita è pubblicata da 72 dei 74 annunci e la terrazza da 63, e le mediane sono calcolate su questi, mai sull’intero insieme.
Dove si trovano gli attici di Marbella?
Concentrati sulla Golden Mile e intorno a Puerto Banús: sono le sole due zone con 10 o più nel campione, e tra loro contengono la maggior parte del segmento. La tabella completa delle zone sopra pubblica il conteggio per ogni zona che ne ha uno.
Un attico è più economico di una villa a Marbella?
A questo livello, sì, in termini assoluti: l’attico medio chiede €4.30M rispetto alla mediana delle ville su il censimento delle ville. Per metro costruito è l’opposto, ed è per questo che le due cifre per metro sono presenti nelle pagine.