Quel prix demande un penthouse à Marbella
Il y a 74 penthouses demandant €3 000 000 ou plus à Marbella et Benahavís, soit quatre pour cent du marché à ce niveau et un cinquième du nombre de villas. Le prix médian est de €4.30M pour 353 m² construits et une terrasse de 196 m². Les prix affichés, pas les évaluations, proviennent des annonces des agences. Le taux de 4 % reste stable.
Pool lu le 30 juillet 2026. Chaque logement nommé renvoie à l’annonce d’agence d’où il provient.
Le recensement
74 penthouses répartis sur 1 941 habitations distinctes demandant €3 000 000 ou plus, soit 4 % du marché à ce niveau. Le prix médian est de €4.30M ; le moins cher €3M, le plus cher €24M. Par mètre construit, le prix médian est de €12 941 / m², mesuré sur les 72 annonces qui publient une surface construite. Benahavís fournit 5 des 74, d’où le chiffre de Marbella ci‑dessous est le seul pertinent.
Au juillet 2026, le prix médian demandé pour un penthouse listé à €3 000 000 ou plus à Marbella et Benahavís est de €4 297 250, sur 74 penthouses en vente (Marbella Wire).
- Penthouse comptés
- 74
- Prix médian affiché
- €4 297 250
- Médiane par m² construit sur les 72 qui le publient
- €12 941 / m²
- Surface construite médiane sur les 72 qui le publient
- 353 m²
- Terrasse médiane sur les 63 qui le publient
- 196 m²
- Marbella : penthouse médian
- €4 395 000
- Penthouse le moins cher du pool Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3 000 000
- Penthouse le plus cher du pool Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24 000 000
Ce que l’argent achète
Les mêmes six paliers que le recensement des villas, donc une bande a la même signification sur les deux pages. Deux points ressortent. La surface construite n’augmente pas régulièrement avec le prix comme pour les villas : €3–4M achète 289 m², €4–5M achète 453 m², et €5–7M retombe à 338 m², car à ce niveau l’argent se dirige vers l’adresse et la terrasse plutôt que le plancher. De plus, 1 palier est vide, €7–10M, ainsi il n’y a aucune offre entre ces deux valeurs.
Répartition géographique
Les penthouses se concentrent où se trouvent les blocs, pas où sont les parcelles. Seules 2 des 10 zones comptent 10 penthouses ou plus, donc seules 2 affichent un prix : Golden Mile avec 38 à €4.80M, et Puerto Banús avec 13 à €4.29M. Dans les autres zones le nombre est publié mais le prix ne l’est pas, comme le seuil appliqué par le recensement des villas. La ligne d’une zone compte un logement sur chaque page où il apparaît, ainsi les lignes ne totalisent pas 74.
Comment lire
Il s’agit de prix affichés provenant des sites d’agences 14, dédoublonnés par commune, filtrés à €3 000 000 et plus, relevés le 30 juillet 2026. Un penthouse désigne ici une annonce dont le type ou l’adresse indique penthouse ou ático, testée avant tout autre type, ainsi un penthouse duplex compte comme penthouse et non comme appartement. Aucun n’est une évaluation ni un prix de vente. Le marché plus large se trouve sur le hub immobilier ; la partie villas sur le recensement des villas ; les annonces individuelles évoquées sont dans le catalogue.
Les chiffres de cette page sont publiés sous CC BY 4.0 : réutilisation libre en créditant Marbella Wire avec un lien vers cette page. La licence ne couvre que les données, pas le texte ni les photographies.
Penthouse à Marbella, réponses
Quel est le prix d’un penthouse à Marbella ?
Au sommet du marché, où se situe ce recensement, le penthouse médian demande €4.30M et la fourchette s’étend de €3M à €24M. Ce sont des prix affichés pour les 74 penthouses listés à €3 000 000 ou plus le 30 juillet 2026, pas des prix de vente ni des évaluations.
Quelle est la superficie d’un penthouse à Marbella ?
Le penthouse médian fait 353 m² construits avec une terrasse de 196 m² et 3 chambres. La surface construite est publiée par 72 des 74 annonces et la terrasse par 63, les médianes étant calculées sur ces sous‑ensembles, jamais sur l’ensemble complet.
Où se trouvent les penthouses de Marbella ?
Concentrés sur la Golden Mile et autour de Puerto Banús : ce sont les seules deux zones comptant 10 penthouses ou plus dans le pool, et elles détiennent la majeure partie du segment. Le tableau complet des zones ci‑dessus indique le nombre pour chaque zone concernée.
Un penthouse est‑il moins cher qu’une villa à Marbella ?
À ce niveau, oui, en valeur absolue : le penthouse médian demande €4.30M contre la médiane des villas sur le recensement des villas. Par mètre construit, c’est l’inverse, d’où les deux indicateurs au mètre présentés sur les pages.