Qué pide un ático en Marbella
Hay 74 áticos que piden €3.000.000 o más en Marbella y Benahavís, un cuatro por ciento del mercado a ese nivel y una quinta parte de las villas. Con 74 unidades, el segmento equivale al 4% del total del mercado a ese nivel. El del medio pide €4.30M por 353 m² construidos y una terraza de 196 m². Son precios de solicitud, no tasaciones, extraídos de los listados de las agencias.
Datos leídos 30 de julio de 2026. Cada vivienda enlaza al anuncio de la agencia del que se obtuvo.
El censo
74 áticos de 1.941 viviendas distintas que piden €3.000.000 o más, lo que representa 4 por ciento del mercado a ese nivel. El del medio pide €4.30M; el más barato €3M, el más caro €24M. Por metro construido, el del medio pide €12.941 / m², medido entre los 72 listados que publican superficie construida. Benahavís aporta 5 de los 74, por eso la cifra de Marbella que sigue es la que corresponde.
A fecha de julio de 2026, el precio de salida mediano de un ático anunciado por €3.000.000 o más en Marbella y Benahavís es €4.297.250, sobre 74 áticos en venta (Marbella Wire).
- Áticos contabilizados
- 74
- Precio medio de solicitud
- €4.297.250
- Media por m² construido entre los 72 que lo publican
- €12.941 / m²
- Superficie construida media entre los 72 que lo publican
- 353 m²
- Terraza media entre los 63 que lo publican
- 196 m²
- Marbella, ático medio
- €4.395.000
- Ático más barato del conjunto Marbella Golden Mile · Homerun Brokers
- €3.000.000
- Ático más caro del conjunto Puerto Banús · Marbella Propiedades
- €24.000.000
Qué compra el dinero
Se usan las mismas seis franjas que el censo de villas, así que una banda significa lo mismo en ambas páginas. Destacan dos cosas. La superficie construida no aumenta de forma constante con el precio como ocurre con las villas: €3–4M compra 289 m², €4–5M compra 453 m² y €5–7M vuelve a 338 m², porque a ese nivel el dinero se destina a la dirección y a la terraza más que al suelo. Además, la franja 1 está vacía, €7–10M, por lo que en esta lectura no hay nada en el mercado entre esas dos cifras.
Dónde están
Los áticos se concentran donde están los bloques, no donde están las parcelas. Sólo 2 de 10 zonas tienen 10 o más, así que sólo 2 muestran precio: Golden Mile con 38 a €4.80M, y Puerto Banús con 13 a €4.29M. En el resto se publica el recuento pero no el precio, el mismo umbral que aplica el censo de villas. La fila de una zona cuenta una vivienda en cada página a la que pertenece, por lo que las filas no suman 74.
Cómo leerlo
Son precios de solicitud de los sitios de agencias 14, deduplicados por municipio, filtrados a €3.000.000 o más, tomados el 30 de julio de 2026. Un ático aquí es un anuncio cuyo tipo o dirección indica ático, probado antes que cualquier otro tipo, de modo que un ático dúplex cuenta como ático y no como apartamento. No es una tasación ni un precio de venta. El mercado más amplio está en centro inmobiliario; la parte de villas en el censo de villas; los anuncios individuales de los que hemos escrito aparecen en catálogo.
Las cifras de esta página se publican bajo CC BY 4.0: libres de reutilizar citando a Marbella Wire con un enlace a esta página. La licencia cubre solo los datos, no el texto ni las fotografías.
Áticos en Marbella, respuestas
¿Cuánto cuesta un ático en Marbella?
En la cima del mercado, donde se sitúa este censo, el ático medio pide €4.30M y el rango va de €3M a €24M. Son precios de solicitud para los 74 áticos listados a €3.000.000 o más el 30 de julio de 2026, no precios de venta ni tasaciones.
¿Qué tamaño tiene un ático en Marbella?
El del medio tiene 353 m² construidos con una terraza de 196 m² y 3 dormitorios. La superficie construida la publican 72 de los 74 anuncios y la terraza 63, y las medianas se calculan sobre esos, nunca sobre todo el conjunto.
¿Dónde están los áticos de Marbella?
Concentrados en la Golden Mile y alrededor de Puerto Banús: son las únicas dos zonas con 10 o más en el conjunto, y entre ellas concentran la mayor parte del segmento. La tabla completa de áreas arriba publica el recuento de cada zona que tiene al menos uno.
¿Es un ático más barato que una villa en Marbella?
A este nivel, sí, en términos absolutos: el ático medio pide €4.30M frente a la mediana de villas en el censo de villas. Por metro construido es al revés, que es para lo que sirven las dos cifras por metro en las páginas.