Officiella prisuppgifter vs vad vi faktiskt mätte
Från och med 5 september 2026 visar vårt eget censussnitt för bostäder över 3 000 000 € en median på €9 038 / m² per byggd m2, 51,7% över Idealistas kommunala utbudsgenomsnitt på €5 956 / m² (augusti 2026); den reglerade Zona Azul‑taxan är €0.72 per timme, 386,1% under vårt eget genomsnitt på €3.50 (Marbella Wire).
Marbella publicerar två officiella priser på två områden, och Marbella Wire har egna mätningar, här ser du procentuell avvikelse mellan dem, beräknad på varje källas datum.
Alla officiella siffror nedan hämtades från publicistens egen sida den 5 september 2026; alla mätta siffror är våra egna, redan publicerade på sajten med eget datum och urvalsstorlek.
Hur avvikelsen beräknas
För varje rad nedan läses den officiella siffran direkt från den publicerande myndighetens sida, med angivet datum. Den mätta siffran är ett Marbella Wire-index som redan finns på sajten, med eget datum och urvalsstorlek, länkat från dess namn. Skillnaden är (mätt minus officiell) delat på officiell, i procent, beräknad vid byggtid från båda datumade siffrorna: aldrig skrivet för hand och aldrig sammanslagen till ett enda tal.
Bostadspris per byggd kvadratmeter
| Källa | Officiell siffra | Period | Marbella Wire‑mätt | Avvikelse |
|---|---|---|---|---|
| Idealista | €5 956 / m² | augusti 2026 | €9 038 / m² | +51,7% |
| Fotocasa | €5 030 / m² | september 2026 | +79,7% |
Idealistas kommunala efterfrågegenomsnitt var €5 956 / m² per m2 under augusti 2026. Vårt eget 3 000 000 €+‑census, 1 691 bostäder med publicerad byggd area per 30 juli 2026, har en median på €9 038 / m², 51,7% högre: censuset räknar bara bostäder som begär 3 000 000 € eller mer, inte hela marknaden som Idealista samlar från alla annonser.
Fotocasas kommunala efterfrågegenomsnitt var €5 030 / m² per m2 under september 2026, 79,7% under vår egen median på €9 038 / m² för 3 000 000 €+‑bostäder, av samma anledning: två olika delar av samma marknad, ingen motsättning i siffrorna.
Gatuparkering, centrala Marbella
| Källa | Officiell siffra | Marbella Wire‑mätt | Avvikelse |
|---|---|---|---|
| Ayuntamiento de Marbella | €0.72/h | €3.50/h | +386,1% |
Ayuntamientos reglerade Zona Azul‑taxa är €0.72 per timme. De privata garage vi följer har i genomsnitt €3.50 per timme, 386,1% högre: priset för en garanterad off‑street‑plats jämfört med en mättad tvåtimmars gatuspis, inte ett påslag på samma produkt.
Där ingen officiell siffra finns att jämföra
Fyra ytterligare områden söktes efter en jämförbar officiell siffra utan resultat, kontrollerat 5 september 2026:
Marbellas strandbrukspolicy (BOPMA, 12 augusti 2024) begränsar hur många solstolar en koncession får installera och kräver att priset för varje solstol visas på plats, men anger inget maximalt eurobelopp, kontrollerat 5 september 2026.
Varken Junta de Andalucía eller Turismo y Planificación Costa del Sol publicerar ett officiellt genomsnittspris för espeto, en paella eller någon annan strandrestaurangrätt, kontrollerat 5 september 2026.
Vår egen hyra‑sida läser direkt från Idealista‑rapporten och bostadsministeriets SERPAVI‑databas, båda officiella serier, utan någon oberoende Marbella Wire‑mätning att jämföra med.
Registradores de la Propiedad och INE:s husprisinindex publicerar ett pris per kvadratmeter för provinsen Málaga, inte för Marbella, kontrollerat 5 september 2026.
Frågor den här sidan besvarar
Stämmer våra egna kvadratmeterpriser för bostäder med Idealista eller Fotocasa?
Nej: de mäter en annan del av samma marknad. Idealista och Fotocasa räknar i genomsnitt alla bostadsannonser i Marbella; vår siffra är medianen för endast bostäder med begärt pris på 3 000 000 € eller mer, vilket ger 51,7% över Idealista och 79,7% över Fotocasa.
Varför är den reglerade Zona Azul‑parkeringstaxan så mycket billigare än ett privat garage?
Det är olika produkter. Zona Azul‑taxan (€0.72 per timme) är en reglerad gatuplats begränsad till två timmar; de privata garage vi följer kostar i genomsnitt €3.50 per timme för garanterad, obegränsad parkering, 386,1% mer.
Hur räknas procentuell skillnad på den här sidan?
((mätt siffra minus officiell siffra) delat på den officiella siffran) gånger 100, för varje rad med eget datum: aldrig skrivet för hand, och beräknas automatiskt när någon siffra uppdateras.
Siffrorna på den här sidan är licensierade under CC BY 4.0: fria att återanvända med hänvisning till Marbella Wire och en länk till den här sidan. Licensen gäller bara datan, inte texten eller fotografierna.
Granskad av Ebba Nordin den 5 september 2026
Senast kontrollerad: 5 september 2026