Las Brisas
Au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, autour du parcours du Real Club de Golf Las Brisas, à deux kilomètres dans les terres depuis Puerto Banús.
€19.5M au sommet demande 3.0 fois le €6.50M du milieu, sur 17 biens mis en concurrence.
Villas en front de golf sur de grandes parcelles plates, l'un des rares secteurs de Marbella où l'on paie pour la vue sur le fairway, pas sur la mer. Presque aucun appartement à ce niveau : les chiffres ci-dessous reflètent un marché de villas. Le secteur appartenant à Nueva Andalucía, ses biens apparaissent aussi sur cette page.
Pièces à conviction
Les 17, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
17 villas, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 17 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 17 biens distincts dans Las Brisas à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.