Marbella Centro
La vieille ville, les ruelles derrière le paseo, et les blocs de front de mer de chaque côté.
€19.9M au sommet demande 4.0 fois le €4.95M du milieu, sur 11 biens mis en concurrence.
La partie de Marbella qui était une ville avant d'être un marché. À ce niveau de prix, ce sont presque exclusivement des appartements et des penthouses dans les immeubles face à la mer, plus quelques maisons de ville dans le quartier ancien, les chiffres ci-dessous décrivent donc des appartements plutôt que des maisons individuelles. C'est aussi l'entrée la moins chère dans la tranche des 3 M€ sur cette côte, parce que vous achetez une porte d'entrée en centre-ville, pas un portail et une allée.
Pièces à conviction
- Le 11 juin 1485, Marbella passe à la Couronne de Castille sans effusion de sang, et les Rois Catholiques lui donnent le titre de ville. [source]
- L'église Santa María de la Encarnación est construite dans le style baroque à partir de 1618. [source]
- Les orangers autour de la fontaine Renaissance de la Plaza de los Naranjos ont été plantés en 1941, et la place tire son nom d'eux. [source]
Les 11, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
10 villas et 1 appartement, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 11 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 11 biens distincts dans Marbella Centro à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 4 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.