Puerto Banús
Le port et les rues qui l’enserrent, à l’extrémité ouest de la Golden Mile, à environ six kilomètres du centre de Marbella.
€24M au sommet demande 5.1 fois le €4.68M du milieu, sur 78 biens mis en concurrence.
Un port de plaisance en activité, bordé d’immeubles résidentiels. Le parc est presque exclusivement composé d’appartements et de penthouses, les villas sont quasi inexistantes. C’est pour cela que le prix au mètre carré dépasse largement celui des zones alentour. Vous achetez une façade sur l’eau, pas du terrain. Le commerce, c’est le port lui-même ; Marina Banús et Gray d’Albion sont juste derrière.
Pièces à conviction
- Puerto Banús a été construit par le promoteur José Banús et inauguré en mai 1970. Noldi Schreck et Marcos Sainz l’ont conçu comme un village andalou autour d’une marina. [source]
- À l’inauguration en 1970, l’Aga Khan, le prince Rainier de Monaco et la princesse Grace étaient présents ; Julio Iglesias a chanté pour les 1 700 invités. [source]
Les 78, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
40 villas, 18 appartements, 13 penthouses et 7 other, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 78 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 78 biens distincts dans Puerto Banús à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 11 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 66 des 78 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.