Marbella East
Tout ce qui se trouve à l'est de Marbella ville, de Río Real jusqu'à la limite de Mijas : grosso modo quatre à quatorze kilomètres du centre, de part et d'autre de l'A-7.
€16M au sommet demande 3.7 fois le €4.28M du milieu, sur 233 biens mis en concurrence.
Ce n'est pas un lieu, c'est la moitié est de la commune, et la raison pour laquelle les gens citent des prix Marbella complètement différents entre eux. Elle tient Los Monteros et Río Real côté ville, Las Chapas et Elviria au milieu, Cabopino et Artola à l'extrémité près des dunes. Les parcelles s'agrandissent et les prix baissent plus on va vers l'est : c'est tout le deal ici. Des poches de plage comme Marbesa et Costabella sont sur le sable ; les collines derrière l'autoroute vendent la vue plongeante sur tout ça.
Pièces à conviction
- Des fouilles sur le site de Río Real ont livré des assiettes, des bols carénés, des lampes à huile et de la poterie de type phénicien, mêlées à des céramiques indigènes et grecques. [source]
Les 233, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
204 villas, 11 other, 8 penthouses, 8 appartements, 1 maison mitoyenne et 1 townhouse, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 233 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 233 biens distincts dans Marbella East à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 71 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 210 des 233 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.