Puente Romano
La bande de plage hôtelière de la Golden Mile, entre Marbella centre et Puerto Banús. Le nom vient du pont romain qui se trouve sur le site.
€19.9M au sommet demande 4.1 fois le €4.85M du milieu, sur 29 biens mis en concurrence.
Un hôtel qui a fait pousser un quartier résidentiel autour de lui. Ce qui se vend ici, c'est la façade et l'adresse plus que le terrain : le parc est composé d'appartements et de duplex plutôt que de villas, et le prix au mètre carré distance tout ce qui se fait ailleurs sur la Golden Mile. Los Granados, Benalús et la Marina sont dans la même bande de sable.
Pièces à conviction
- La finca Santa Margarita d'Alfonso de Hohenlohe est devenue le Marbella Club en 1954 et l'hôtel Puente Romano en 1975. [source]
Les 29, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
19 appartements, 5 villas, 4 penthouses et 1 maison mitoyenne, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 29 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 29 biens distincts dans Puente Romano à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 12 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 28 des 29 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.