Guadalmina Alta
Du côté terre de l'A-7, à partir de Guadalmina Baja, la route monte doucement vers l'intérieur, derrière San Pedro de Alcántara.
€8.50M au sommet demande 2.0 fois le €4.25M du milieu, sur 16 biens mis en concurrence.
Même nom, autre marché. Les parcelles sont plus petites, le maillage plus serré, et le prix d'entrée nettement en dessous du voisin côté mer, même code postal, même golf. Maisons individuelles et jumelées pour l'essentiel, avec le trafic de l'A-7 comme ligne de partage qui explique l'essentiel de l'écart.
Pièces à conviction
- Norberto Goizueta a racheté le domaine Hacienda Guadalmina à la Sociedad Azucarera Española en 1934. [source]
Les 16, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
14 villas et 2 other, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 16 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 16 biens distincts dans Guadalmina Alta à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 3 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 15 des 16 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.