San Pedro de Alcántara
Quartier le plus à l'ouest de la commune, à une dizaine de kilomètres du centre de Marbella et juste à l'ouest de Puerto Banús.
€14M au sommet demande 2.9 fois le €4.90M du milieu, sur 104 biens mis en concurrence.
Administrativement Marbella, dans les faits sa propre ville : un centre avec une place et un marché, un boulevard tracé sur l'ancienne route de passage, et une plage que fréquentent les habitants plutôt que les visiteurs. L'immobilier cher se trouve en périphérie, pas au milieu. Guadalmina Baja, côté mer, concentre les grandes parcelles plates ; Guadalmina Alta, les plus petites à l'intérieur ; Cortijo Blanco occupe l'espace entre la ville et le sable.
Pièces à conviction
- En 1860, le 1er marquis de Duero fonde une colonie agricole pour les ouvriers métallurgistes au chômage, aujourd'hui le cœur de San Pedro de Alcántara. [source]
- Deux bâtiments industriels du XIXe siècle sont au centre de San Pedro : le Trapiche de Guadaiza et l'ancienne sucrerie, devenue le centre culturel Ingenio. [source]
Les 104, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
97 villas et 7 other, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 104 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 104 biens distincts dans San Pedro de Alcántara à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 16 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 96 des 104 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.