Nueva Andalucía
Le vallon juste en arrière de Puerto Banús, de la route côtière jusqu'à la route de Ronda. Les locaux l'appellent la Golf Valley.
€20.5M au sommet demande 4.2 fois le €4.89M du milieu, sur 371 biens mis en concurrence.
Trois parcours de golf occupent le fond de la vallée, Las Brisas, Los Naranjos, Aloha, et les maisons s'ordonnent autour d'eux. À l'intérieur, des sous-secteurs se vendent sous leur propre nom, La Cerquilla, Haza del Conde, entre autres : une même adresse peut être présentée comme quatre quartiers différents selon le prospectus. Des villas sur le green dans le haut du marché, des résidences d'appartements et de maisons de ville en descendant, et le marché du samedi avec les arènes à l'extrémité sud, côté port.
Pièces à conviction
Les 371, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
341 villas, 11 other, 6 penthouses, 6 maisons mitoyennes, 5 appartements et 2 townhouses, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 371 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 371 biens distincts dans Nueva Andalucía à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 109 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 328 des 371 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.