Nagüeles
La partie montagneuse de la Golden Mile, en retrait de la route côtière et en contrebas de la Sierra Blanca, à environ trois kilomètres à l'ouest du centre de Marbella.
€8.70M au sommet demande 1.9 fois le €4.49M du milieu, sur 23 biens mis en concurrence.
Un versant plutôt qu'un quadrillage. Les villas s'élèvent sur des parcelles en terrasses, ce qui explique les vues sur la mer. Les sous-enclaves Río Real de Nagüeles et Los Picos de Nagüeles ont chacune leur propre portail. Même adresse que la Golden Mile, mais sans le tarif de la première ligne de plage : pour une maison comparable, on paie une catégorie en dessous de la route côtière.
Pièces à conviction
Les 23, un carré chacun
Ce que €3 000 000 achète, et jusqu'où ça monte
Par type
23 villas, compté sur les annonces elles-mêmes.
Les extrêmes
les 23 →Face au reste de Marbella
en chiffres →Prix médian demandé, biens €3M+ uniquement. Les sous-secteurs sont comptés sur la page de leur parent et sur la leur, donc ces chiffres ne s'additionnent pas au total de Marbella.
L'indice de folie
Les pourcentages sont sur 100 ; le ratio au m² est sur 3 fois la médiane de Marbella à €9 436/m² (le plus large qu'un secteur atteigne, arrondi, pour qu'aucune barre n'atteigne le plafond). Toujours sans source, donc toujours pas noté : distance à la mer à laquelle le prix se mesure; langue de brochure au mètre carré.
Sous-secteurs comptés dans celui-ci
Lots publiés depuis ici
catalogue →Rien de publié depuis ici pour l'instant.
Le prix demandé n'est pas le prix obtenu. Pour ce que les vendeurs touchent vraiment, le catalogue conserve les traces.
Recensé sur 23 biens distincts dans Nagüeles à €3 000 000 ou plus, collectés sur les annonces d'agences et de portails, dédoublonnés par référence commune, prix, surface bâtie et photo. 5 sont déposés chez plusieurs agences à la fois. 22 des 23 proviennent d'une source qui date chaque annonce individuellement ; les autres publient un seul horodatage pour tout le catalogue, donc leurs prix sont actuels mais leurs dates de modification ne sont pas une preuve. Chaque chiffre est un prix de vente demandé, pas une estimation, et chacun renvoie à une annonce liée sur cette page. Les sous-secteurs sont comptés ici et sur leurs propres pages, donc les chiffres ne s'additionnent pas d'une page à l'autre.